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2015-2020年济宁市产业地产规划与招商引资策略咨询报告

admin7个月前 (09-29)济宁产业信息20

　　报告编码：ICI 499414了解中商产业研究院实力

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　　产业地产是指在新经济和城市经营背景下，以地产为载体，以实现财富的持续增长为目标，以工商业地产、写字楼和经济园区地产为开发对象，整合自然资源和社会资源、综合开发，集约化经营的新兴产业形式。在房地产调控和鼓励产业升级转型发展的大背景下，产业与地产的结合也越来越紧密。产业地产既作为房地产企业新的转型方向受到地产企业的关注，也在国家政策和地方政府的支持下蓬勃发展。对房地产企业而言，产业地产建设与传统房地产开发具有部分替代性。而当前国家对传统房地产项目不断的进行调控，作为替代性的建设项目这也客观上为产业地产建设创造了更大的经营空间，客观上减少了产业地产的投资风险，提高了运营的稳定性和可控性。

　　产业地产、产业园区在中国改革发展当中的作用早已经超出了经济的范畴，它成为改革开放整体进行过程当中一个非常重要的物质基础和载体，其前景十分美好并将成为发展趋势和热点。从投资角度来看，产业地产具有超越地理空间的聚集与辐射功能，为城市形象突出的代表之一，是具有冲击力的整体城市地标，能促进区域价值呈几何式增值，从而带动城市增值。产业园区的各个子项目完成，会形成整体强大的社会效益和经济效益。产业地产追求资源价值蕞大化，而不是企业价值蕞大化，其出发点是将地产资源与其他资源整合，把土地开发升华为区域经济增长极的培育。对于土地与房产的开发更是持续性的二次、三次的深度开发和利用，因此具有更广阔的升值潜力与投资价值。

　　中商产业研究院发布的《2015-2020年济宁市产业地产规划与招商引资策略咨询报告》对当前济宁市产业地产发展概况进行了论述和案例分析，并对济宁市产业发展规模、产业集群与效益、产业园区建设与规划等进行了分析，从总体上提出了济宁市产业地产创新设计与可行性。本报告是房地产企业了解济宁市产业地产行业当前蕞新发展态势，把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值！

　　五、外围辐射功能第五节产业园区类型分析一、综合型产业园

　　第二章2014年济宁市房地产市场环境分析头部节济宁市房地产地域环境分析一、地理位置

　　四、资源分布第二节济宁市房地产宏观经济环境分析一、济宁市GDP增长情况

　　四、济宁市产业结构分析第三节济宁市房地产市场政策环境分析一、房地产政策环境综述

　　三、济宁市房地产重要政策分析第四节济宁市房地产行业社会环境分析一、人口数量分析

　　第三章2014年济宁市土地市场分析头部节济宁市城市规划布局第二节济宁市土地供应分析第三节济宁市土地成交分析一、成交地块规划用途

　　五、成交地块受让单位第四节济宁市土地成交价格一、成交地块的起始价

　　三、地块的成交楼面价第四章 2014年济宁市房地产市场分析头部节济宁市房地产投资建设分析一、济宁市房地产投资额分析

　　四、济宁市主要楼盘价格情况第二节济宁市产业园区建设分析一、济宁市产业园区分布情况

　　三、济宁市产业园区发展规划第五章济宁市基础产业发展研究分析头部节济宁市农业发展分析

　　四、农村经济发展状况第二节济宁市工业发展分析一、工业经济发展概况

　　五、工业经济增长预测分析第三节济宁市服务业发展分析一、社会消费品零售总额

　　五、主要商圈的分布格局第六章济宁市重点工业产业现状与产业集群研究分析头部节济宁市食品行业发展现状分析

　　三、济宁市食品重点企业排名及经济指标分析

　　四、济宁市食品行业集群分布情况第二节济宁市化工行业发展现状分析

　　三、济宁市化工重点企业排名及经济指标分析

　　四、济宁市化工产业集群分布情况第三节济宁市机械行业发展现状分析

　　三、济宁市机械重点企业排名及经济指标分析

　　四、济宁市机械产业集群分布情况第四节济宁市矿业及冶金行业发展现状分析一、济宁市矿业及冶金行业发展现状概述

　　二、济宁市矿业及冶金行业发展规模分析

　　二、济宁市矿业及冶金行业经济效益情况

　　三、济宁市矿业及冶金重点企业排名及经济指标分析

　　四、济宁市矿业及冶金产业集群分布情况第五节产业集群对区域经济的贡献一、产业集群有利于地区经济增长

　　三、产业集群会增强地区经济实力第七章济宁市产业园区规划目的意义研究头部节济宁市产业园区现实作用一、聚集创新资源

　　五、推动城市建设第二节济宁市产业园区规划目的一、高效利用土地资源

　　五、推动产业升级转型第三节济宁市产业园区规划意义一、积极增加当地GDP

　　五、促进当地经济活力第八章济宁市产业园区投资建设运营主体研究分析头部节济宁市产业园区投资主体研究分析一、地方政府

　　四、房地产商第二节济宁市产业园区建设主体研究分析一、传统地产商特点研究

　　四、产业地产商特点研究第三节济宁市产业园区运营主体研究分析一、物业公司

　　四、地方政府第四节济宁市产业园区开发模式研究分析一、“园中园”开发模式

　　四、“官助民”开发模式第五节济宁市产业园区盈利模式研究分析

　　五、园区运营管理服务收益第九章济宁市产业园区建设运营管理分析头部节济宁市产业园区开发运营问题研究一、开发商经验不足

　　五、产业链还有待完善第二节济宁市产业园区开发运营危害研究一、区域集聚效应较差

　　六、产业带动作用不明显第三节济宁市产业园区开发运营策略研究一、公开招标建设运营

　　五、提高企业入驻标准第四节济宁市产业园区提升竞争力策略一、促进产业集群方面

　　五、品牌营销推广方面第十章济宁市产业重点企业发展研究分析头部节企业A一、企业发展基本情况

　　五、企业发展战略分析第二节企业B一、企业发展基本情况

　　五、企业发展战略分析第三节企业C一、企业发展基本情况

　　五、企业发展战略分析第四节企业D一、企业发展基本情况

　　五、企业发展战略分析第五节企业E一、企业发展基本情况

　　五、企业发展战略分析第十一章济宁市产业园区运营与招商分析头部节园区一一、园区区位优势

　　五、园区发展规划第二节园区二一、园区区位优势

　　五、园区发展规划第三节园区三一、园区区位优势

　　五、园区发展规划第四节园区四一、园区区位优势

　　五、园区发展规划第五节园区五一、园区区位优势

　　五、园区发展规划第十二章济宁市产业园区招商策略研究分析头部节济宁市产业园区招商主要方式一、企业入园行为分析

　　（四）其他方式第二节济宁市产业园区招商流程分析一、确立产业园区目标

　　六、方案的跟踪和反馈第三节济宁市产业园区招商策略探究一、定位招商策略

　　五、跟踪服务策略第十三章济宁市产业园区规划设计研究分析头部节济宁市产业园区建设和运营一、园区开发规划设计

　　四、招商引资系统设计第二节济宁市产业园区招商引资研究分析一、园区的投融资策划

　　四、招商策略程序设计第三节济宁市产业园区服务体系建设一、园区土地运营体系设计

　　四、园区模式输出盈利模式第十四章济宁市产业园区建设投融资战略分析第二节济宁市产业园区建设行业融资研究一、企业融资模式

　　三、多元化融资方向研究第十五章济宁市产业园区创新机制研究分析第二节济宁市产业园区市场风险研究一、宏观经济风险

　　五、开发建设风险第三节济宁市产业园区创新发展策略研究分析一、人才引进创新

　　四、服务发展创新第十六章济宁市产业园区投资头部节济宁市产业园区项目必要性研究分析一、国家政策要求

　　五、资源发展要求第二节济宁市产业园区项目可行性研究分析一、经济可行性

　　六、投资必要性第三节济宁市产业园区投资变量因素研究分析一、政策变量

　　五、环境变量第四节济宁市产业园区规划定位与前景分析第十七章未来中国产业地产发展路径与机遇分析头部节中国产业地产发展路径分析

　　4、“产城融合”路径发展关键第二节新型城镇化来的产业地产发展机遇一、城镇化进程下的产业结构转型要求

　　二、不同程度城镇化进程对应的产业地产模式

　　三、新型城镇化进程与产业地产发展的相互促进

　　图表 2010-2014年典型城市商品住宅存量消化周期季度走势

　　图表 2014年中国70个大中城市新建商品住宅价格幅度变化情况

　　图表 2014年中国70个大中城市二手房价格幅度变化情况

　　图表 2005-2013年济宁市公路通车里程统计

　　图表 2009-2013年济宁市固定资产投资统计

　　图表 2009-2013年济宁市固定资产投资增长趋势图

　　图表 2007-2013年济宁市三大产业增加值统计

　　图表 2007-2012年济宁市居民消费价格指数统计

　　图表 2007-2012年济宁市消费价格指数变化趋势图

　　图表 2011-2013年房地产调控主要行政性举措

　　图表 2013-2014年济宁市土地成交地块规划用途

　　图表2013-2014年济宁市土地成交地块用地面积

　　图表2013-2014年济宁市土地成交地块建筑面积

　　图表2013-2014年济宁市土地成交地块的容积率

　　图表2013-2014年济宁市土地成交地块受让单位

　　图表2013-2014年济宁市土地成交地块的起始价

　　图表2013-2014年济宁市土地成交地块的成交价

　　图表2013-2014年济宁市土地地块的成交楼面价

　　图表2010-2013年济宁市房地产投资额统计

　　图表2010-2013年济宁市房地产建设规模统计

　　图表济宁市主要房地产开发企业情况

　　图表 2014年济宁市房地产主要楼盘价格情况

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