济宁市任城区人民法院关于梁山金鑫水泥有限公司名下位于梁山县杨营镇薛阁村公明大道路北土地及地上附着物（第二次拍卖）的公告
梁山金鑫水泥有限公司名下位于梁山县杨营镇薛阁村公明大道路北国有建设用地使用权[鲁（2021）梁山县不动产权第0013038号，42798㎡]、地上附着物（包括不限于土地上建造的一切建筑物、构筑物及地上定着物）及设备
济宁市任城区人民法院将于2022年8月31日10时至2022年9月1日10时止（延时除外）在济宁市任城区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：济宁市任城区人民法院，法院主页网址：），现公告如下：
一、拍卖标的：梁山金鑫水泥有限公司名下位于梁山县杨营镇薛阁村公明大道路北国有建设用地使用权[鲁（2021）梁山县不动产权第0013038号，42798㎡]、地上附着物（包括不限于土地上建造的一切建筑物、构筑物及地上定着物）及设备。
拍卖标的物均位于梁山县杨营镇薛阁村公明大道路北梁山金鑫水泥有限公司院内，具体范围为房屋建筑物19项、构筑物6项、管道沟槽3项、机器设备1号线项。（详细内容详见附件评估明细表）。
注意事项：1、拍卖涉案标的物均由案外人张冬营占有使用，被执行人、张冬营均承诺成交后向买受人交付标的物，但存在不腾退的可能性，买受人自行评估腾房所需的成本（包含时间成本）。
2、土地上的房产无单独办理不动产权利证书，按现状处置，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或者承受人自行负责。
3、梁山县杨营镇人民政府向本院出具关于对梁山金鑫水泥有限公司水泥粉磨设备进行拆除的函，80万吨水泥项目属于不合规项目，需要对部分设备及厂房进行破拆。因此，标的物由买受人购买后仍有可能被破拆，买受人竞买成功后的破拆风险由买受人自行负担，请买受人自行评估竞买风险，附《关于对梁山金鑫水泥有限公司水泥粉磨设备进行拆除的函》。
二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电线闫法官（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:00）。
5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。四、拍卖方式：
设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2、
标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。
2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。
3．过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。
拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。
4.签署成交确认书与执行裁定书的时间可能依法延迟。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起
10个工作日内与本院联系。八、竞买人资格条件：
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
拍卖余款请在2022年9月8日16时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2022)鲁0811执恢299号梁山金鑫水泥有限公司名下位于梁山县杨营镇薛阁村公明大道路北国有建设用地使用权[鲁（2021）梁山县不动产权第0013038号，42798㎡]、地上附着物（包括不限于土地上建造的一切建筑物、构筑物及地上定着物）及设备拍卖余款”。
名：济宁市任城区人民法院开户银行：中信银行股份有限公司济宁任城支行
号：1556十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。温馨提示：
司法拍卖辅助机构：山东产权交易中心
。支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：。
联系地址：山东省济宁市洸河路路北济宁市任城区人民法院执行局。
竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。
梁山金鑫水泥有限公司名下位于梁山县杨营镇薛阁村公明大道路北土地及地上附着物
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