王某与赵某签订了房屋租赁合同王某租用赵某的房屋。合同履行期间赵某又将该房屋出售给张某张某因急需使用要收回该房屋。下列选项中表述错误的有（）
A.王某与赵某之间的租赁合同因该房屋的所有权变更而自动失效
B.王某与张某之间的买卖合同因该房屋存在租赁合同而无效
C.因租赁合同期限未满，张某尚未取得该房屋的所有权
D.王某有权继续租赁该房屋直到租赁合同期满
A．王某与张某签订的房屋买卖合同无效，王某与李某签订的租赁合同继续有效
B．王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同无效
C．王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同继续有效
D．王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同经丙认可后继续有效
A．合法，因为房屋所有权已发生移转，原租赁合同失效
B．不合法，原租赁合同有效，李某有权继续使用房屋
C．合法，王某是房屋的所有权人，有权支配其财产
D．不合法，因为原租赁合同的期限未届满，张某不能将房屋出卖给王某
A.王某与赵某之间的买卖合同无效
B.王某与赵某之问的买卖合同效力待定
C.王某与赵某之间的买卖合同有效
D.在4月1日至4月10日期间，赵某无权要求徐某返还房屋
E.在4月1日至4月i0日期间，赵某有权要求徐某返还房屋
赵某接受袁某的委托，以袁某代理人的身份依法与张某签订了合同。对于该合同的签订，（）。
B.王某和赵某签订了房屋买卖合同
2000年11月，王乙与曹某签订售房协议，以12万元的价格将该6间房屋卖给曹某。张某和李某知悉后表示异议，后因王乙答应取得售房款后在所有继承人间合理分配，张某和李某方表示同意。王乙遂与曹某办理了过户登记手续，曹某当即支付购房款5万元，并答应 6个月后付清余款。曹某取得房屋后，又与朱某签订房屋转让协议，约定以15万元的价格将房屋卖给朱某。在双方正式办理过户登记及付款前，曹某又与钱某签订了房屋转让协议，以18万元的价格将房屋卖给钱某，并办理了过户手续。
2001年5月，曹某应向王乙支付7万元的购房余款时，曹某因生意亏损，已无支付能力。但曹某有一笔可向赵某主张的到期货款5万元，因曹某与赵某系亲戚，曹某书面表示不再要求赵某支付该货款。另查明，曹某曾于2001年4月外出时遭遇车祸受伤，肇事司机孙某系曹某好友，曹某一直未向孙某提出车祸损害的赔偿请求。问：
(1)王某过世后留下的6间房屋应由哪些人分配？各自应分得多少？为什么？
(2)王乙与曹某签订的售房协议是否有效？为什么？
(3)曹某与朱某、钱某签订的房屋转让协议效力如何？如朱某要求履行与曹某签订的合同，取得该房屋，其要求能否得到支持？为什么？
(4)如王乙请求人民法院撤销曹某放弃要求赵某支付贷款的行为，其主张能否得到支持？为什么？如王乙要求以自己的名义代位请求孙某支付车祸致人损害的赔偿金，其主张能否得到支持？为什么？
赵某接受袁某的委托，以袁某代理人的身份依法与张某签订了合同。对于该合同的签订，()。
A.房屋毁损、灭失的风险应由王某承担
B.房屋毁损、灭失的风险应由徐某承担
C.房屋毁损、灭失的风险应由赵某承担
D.房屋毁损、灭失的风险应由王某、徐某、赵某三人分担
E.房屋毁坏、灭失的风险应由王某和赵某承担
2000年5月，王某因开办公司向李某借款 30万元，期限为1年。王某以自己拥有的一套二室一厅的住房作为
抵押，双方签订了书面的抵押合同并于同年办理了登记手续。2000年10月，王某将该套房屋出租给张某，月租金1 000元，租期2年，但王某未将房屋抵押一事告知张某，也未将房屋出租一事告知李某。2001年5月，借款期限届满，王某因其公司亏损无法还本付息，便将抵押的房屋作价30万元归李某所有以清偿债务，并办理了过户登记手续。2001年7月，李某以房屋所有人的名义通知房屋承租人张某，要求解除租赁合同。张某则以租赁在前且合同期限未满为由，拒绝迁出。李某便诉至法院，要求张某迁出。
要求：根据合同法的相关规定，回答下列问题：
(1)本案中的王某与李某的抵押合同是否成立？为什么？
(2)出卖房屋的行为给张某造成的损失应由谁来承担赔偿责任？为什么？
请勿将账号共享给其他人使用，违者账号将被封禁。
违法和不良信息举报电话：举报/反馈/投诉邮箱：
长沙嘉倍教育科技有限公司版权所有©2001-2022
点击支付即表示同意并接受了《服务协议》《购买须知》
已付款，但不能查看答案，请点这里登录即可
版权声明：本文由济宁厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
