济宁市中级人民法院关于变卖兖州市颜店镇颜家村的房产及三宗工业用地土地使用权（变卖）的公告
关于变卖兖州市颜店镇颜家村的房产及三宗工业用地土地使用权的公告
山东省济宁市中级人民法院将于2020年12月4日10时至2021年2月2日10时止期间（竞价周期与延时除外）在济宁市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：济宁市中级人民法院，法院主页网址：区号——参见全国法院页面：），现公告如下：
一、变卖标的：兖州市颜店镇颜家村的房产及三宗工业用地土地使用权
起拍价：5165.368万元，保证金：1000万元，增价幅度：25万元，评估价：6456.71万元。
拍卖对象为兖州市颜店镇颜家村的房产，包括房屋所有权，不包括分摊的国有土地使用权、动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
拍卖对象坐落于兖州市颜店镇颜家村的房产，产别为股份制企业房产，总建筑面积为43517.45平方米，（《房屋所有权证》证载面积）。结构为钢结构、混合结构，水泥地面，厂区内道路平整，规划较好，厂房内部整洁，维护、保养、维修较好，房屋成新率高。
拍卖对象位于兖颜公路以北，子渊路以南，道路通达度较高，周边颜店工业园等，工业聚集的较高。区域土地开发程度达到“五通”（ 即宗地红线外通上水、通下水、通电、通路、通讯）,基础设施保证率较高。
拍卖对象为位于兖州市颜店镇颜家村的面积110845.00平方米的国有土地使用权，该宗地的登记用途为工业，估价期日土地使用权人为兖州市绿源食品有限公司，至估价基准日剩余土地使用年期宗地一、二为38.05年，宗地三为41.94年。
（1）、土地使用权人：兖州市绿源食品有限公司。
（2）、坐落：坐落于兖州市颜店镇颜家村。
（5）、宗地一证载面积为16666.00平方米，使用权终止日期为2057年6月27日，四至为北至绿源路，西至绿源路，南至颜家村生产路，东至颜家村耕地；宗地二证载面积为33333.00平方米，使用权终止日期为2057年6月27日，四至为北至颜家村生产路，西至绿源路，南至兖颜公路，东至鸟儿洼排水沟；宗地三证载面积为60846.00平方米，使用权终止日期为2061年05月17日，四至为北至宏宇路，西至颜家村生产路，南至华丰路，东至绿源路。
（6）、土地级别：依据2016年完成的《兖州区城区土地级别与基准地价更新报告》更新成果，估价对象处于工业用地基准地价范围外。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询（工作日：上午8:30-11:30，下午：2:00-5:00）。
看样集中地点：（标的物所在地）。
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。
2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。
3．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。
拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工作日内与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的七日内缴纳，并在银行进账联用途栏注明“（2020)鲁08执294号兖州市颜店镇颜家村的房产及三宗工业用地土地使用权拍卖余款”可通过银行付款支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程了解拍卖情况：
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：。
联系地址： 山东省济宁市吴泰闸路7号山东省济宁市中级人民法院执行局。
司法拍卖辅助机构：山东产权交易中心
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