*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

　　土地使用权转让[1]是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件 开发，利用土地的，土地使用权不得转让。

　　土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的 权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物 权分割转让的，应当经市、县人民 土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。

　　7月26日,济宁市国土资源局在市公共资源交易 集中出让了15宗土地。经过10天的报名,每宗土地基本都有了买主,且多以底价成交。在这15宗土地中,共有9宗土地位于北湖新区内,且全部为

　　商业、住宅用地,剩余6宗土地中3宗商业、3宗工业用地。

　　记者从济宁市公共资源交易 了解到,这15宗土地网上挂牌从7月16日至7月26日,挂牌报价时间截止时,经网上交易系统询问,有竞买人表示愿意继续竞价的,网上交易系统自动进入网上限时竞

　　价程序,通过竞价确定竞得人。从网上统一挂牌、竞拍,可以节省不少时间,开发商直接从网上便可以报价,省去了到现场竞拍的麻烦。至26日,这些土地基本都有开发商报价,但未能从网上形成

　　竞拍, 终,各地块多以底价成交。

　　一次推出15宗土地,这在济宁市国土出让的过程中很少见。“今年上半年市里有要求,土地出让首先要实现国土资源局的网站和市公共资源交易 的系统联网,联网的过程比较复杂,也耽误了

　　一些时间。”市土地储备 一位负责人告诉记者,所以,之前积压下来的需要出让的土地在此次出让中一起解决。对于各宗地的报名情况,这位负责人表示,受当前房地产政策调控的影响,以及

　　金融政策的制约,多数开发商也没钱拿地,这是造成多数地块以底价成交的主要原因。

　　此次推出的15宗土地,其中9宗位于北湖新区,在该区基础设施逐渐完善后,商业项目也逐渐落地。“不少地块的条件已经成熟,可以投入市场了。”北湖区规划局一位负责人告诉记者,今年的土

　　地指标下达后也需要分解落实,所以此次土地出让比较集中,估计需要3年的时间,这些项目都可以成熟,北湖新区的居住、商业氛围也会更加成熟。

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　　0$土地使用权转让[1]是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件 开发，利用土地的，土地使用权不得转让。$

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