济南市中级人民法院关于济宁市兖州市酒仙桥办事处天仙庙村天仙嘉苑D区1、2楼在建工程房地产及相应土地使用权（头部次拍卖）的公告
关于拍卖济宁市兖州市酒仙桥办事处天仙庙村天仙嘉苑楼在建工程房地产及相应土地使用权的公告
山东省济南市中级人民法院将于2017年8月11日10时至2017年8月12日10时止（延时除外）在山东省济南市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：山东省济南市中级人民法院，法院主页网址：——参见全国法院页），现公告如下：
一、拍卖标的：济宁市兖州市酒仙桥办事处天仙庙村天仙嘉苑D区1#、2#楼在建工程房地产及相应土地使用权。截止到评估价值时点（2016年10月13日），标的物已经进行了开发建设，兖国用（2012）第2791号土地上D区1#、2#楼未取得《建设工程规划许可证》，且未能提供《建筑工程施工许可证》，购买此类房产具有不可预知风险。
截止到评估现场实际查勘时点（2016年10月13日），标的物情况及工程进度参考如下：
兖州市酒仙桥办事处天仙庙村D区1#、2#楼在建工程房地产
国有土地使用证、建设用地规划许可证、
第3层主体已完工，第4层已完成一半
国有土地使用证、建设用地规划许可证
标的物具体信息以相关证件所载为准，具体现场状况以实际为准，请各竞买人自行了解。
起拍价：68341950元，保证金：683万元，增价幅度：7万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2017年7月10日起至2017年8月4日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于2017年8月8日9:00--11:00时安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
1.竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。
2.竞买人须自行了解、熟悉建设工程、施工等方面相关的法律法规和政策规定。了解标的物已取得的相关证件和手续。竞买人须承诺，自行承担标的物在交易、交割，及日后建设施工等全部过程中可能存在的一切风险。
3.买受人须承诺，自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。
4.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于自公告之日起7个工作日内与本院联系。
1.意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2017年8月23日16:00前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2015）济中法执字第00789号济宁市兖州市酒仙桥办事处天仙庙村天仙嘉苑D区1#、2#楼在建工程房地产及相应土地使用权拍卖余款”。
账户名称：山东省济南市中级人民法院
开户银行：齐鲁银行（济南市中支行）
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。
济宁市兖州市天仙庙村天仙嘉苑D区1#、2#楼在建工程房地产及相应土地使用权
中华人民共和国蕞高人民法院司法行政装备管理局主办
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