最高楼面地价5480元㎡任城区3宗地块成功出让
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原标题：最高楼面地价5480元/㎡，任城区3宗地块成功出让
从今日掀起了8月的土拍热潮，运河新城224亩商住用地成功出让！
1.Rja_21020地块，被济宁汇源华兴房地产开发有限公司、济宁大运河开发建设有限公司联合竟得，成交楼面地价4910元/㎡。
2.Rja_21021地块紧靠梁济运河，该地块被济宁瑞鸿置业有限公司、济宁城投嘉华房地产开发有限公司竞得，成交楼面地价4500元/㎡。
3.任城区Rja_21022C1地块，该地块被济宁瑞鸿置业有限公司、济宁城投嘉华房地产开发有限公司竞得，成交楼面地价5480元/㎡。
1、Rja_21020地块成功出让，成交楼面地价为4910元/㎡
地块1：Rja_21020地块（商住用地）
地块位置：任城区红星路以南、复兴路以北
出让面积：44537㎡（约66.8亩）
出让年限：商业40年，住宅70年
最终成交价为：39362万元（约589万元/亩）
地块解析：该地块位于任城区济安台片区、红星西路南、复兴路北、广场路西；临近济水大道，在交通上还是比较便捷的。
在地块西侧为大运河风光景观绿化带，和凤凰台公园，绿地面积广泛，整体条件比较优越；在医疗方面附近有任城同济医院和永康医院。
地块周边小区也是非常多的，其中鸿顺运河新城位于地块的东侧，项目共有27栋楼，其中4栋楼为高层，目前小区挂牌均价为9781元/㎡。
2、Rja_21021地块成功出让，成交楼面地价为4500元/㎡
地块2：任城区Rja_21021地块（商住用地）
地块位置：任城区广场路以西、复兴路以南
出让面积：38187㎡（约57.3亩）
出让年限：商业40年，住宅70年
最终成交价为：30932万元（约540万元/亩）
地块也是位于任城区济安台片区，复兴路南，广场路西，周边有济水大道和红星西路，连接城市的主干道，交通便利。
靠近占地约960亩的凤凰台植物园，是一个集一池三山造型理念的大型植物园，绿化面积达到36万㎡，也是济宁大型的游玩场所之一。
靠近地块的的小区也有很多，距离较近的金塔花园，挂牌均价为9133元/㎡，还有博雅佳苑，目前挂牌均价为9354元/㎡。
3、42轮激战，溢价率14.7%，由济宁瑞鸿置业和济宁城投嘉华房地产拿下，成交楼面地价5480元/㎡。
地块位置：任城区南华巷以西、复兴路以南
出让面积：66729㎡（约100亩）
出让年限：商业40年，住宅70年
最终成交价为：58508万元（约585万元/亩）
地块位于任城区南华巷以西、复兴路以南，与以上两块地相邻，那么周围的资源设施也几乎是相通的。
但是对于目前来看，该地块的最终成交楼面价是最高的，价格为5480元/㎡，容积率仅为1.6。
该地块的的配套设施有12班制幼儿园以及便民的服务设施，孩子上学更加方便了。
地块周边在新盘有中海城，小高层在售均价约为10000——11500元/㎡；项目是由9层洋房，18层小高层及33层高层住宅组成，据了解目前房源也不多了，1楼的还有些房源。
周边的教育资源有宋庄小学、宋庄中学，医疗配套有第一人民医院西院区、任城区人民医院。
周边二手房小区与圣源君临天下，目前挂牌均价为6471元/㎡，这算是很低的价格了。
来源：大济宁楼市返回搜狐，查看更多
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