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　　原标题：总成交价3.53亿!嘉祥一天之内拍出五宗商住用地

　　8月20日，济宁嘉祥有多达5宗土地在一天拍卖，总成交价达3.53亿！这5总地块均为商住用地，每块起始价都达千万级，最终，5宗商服地块中2宗地块由济宁祥炬置业有限公司拍得，3宗地块由济宁立国房地产开发有限公司拍得。嘉祥县2018-0051号宗地成交价格为：7956万元，嘉祥县2018-0053号宗地成交价格为：5572万元，嘉祥县2011-0014号宗地成交价格为：6308万元，嘉祥县2018-0049号宗地成交价格为：6578万元，嘉祥县2018-0050号宗地成交价格为：8917万元。接下来，我们详细看一下各宗地块成交及规划指标情况：地块一：嘉国土-2018-0051号地块，最终由济宁祥炬置业有限公司拍得。成交总价：7956万元，楼面价1267元/平，溢价率为86%；土地用途：商住。

　　地块分析：该地块西邻红太阳路、南邻呈祥大道，属于嘉祥县东南区域，目前嘉祥向北发展，东侧紧邻济宁经济技术开发区。周边房价4000-4500元/㎡。地块东侧为济宁祥炬置业有限公司开发的祥炬大厦。

　　地块二：嘉国土-2018-0053号地块，最终由济宁祥炬置业有限公司拍得。成交总价：5572万元，楼面价901元/平，溢价率为26%； 土地用途：商住；土地指标：占地30926㎡，容积率1.6-2，建面61852㎡。

　　地块分析：该地块西邻红太阳路、北邻S338省道，西侧紧邻碧桂园和绿城玉兰花园。

　　地块三：嘉国土-2011-0014号地块，最终由济宁立国房地产开发有限公司拍得；成交总价：6308万元，楼面价648.8元/平，溢价率为0； 土地用途：商住；土地指标：占地38889.5㎡，容积率2.2-2.5，建面97223.75㎡。

　　土地分析：该地块西邻洪山路、北邻呈祥大道，属于嘉祥县东南区域，目前嘉祥向北发展，东侧紧邻济宁经济技术开发区。

　　地块名称四：嘉国土-2018-0049号地块，最终由济宁立国房地产开发有限公司拍得；成交总价6578万元，楼面价672.3元/平，溢价率为0；土地用途：商住；土地指标：占地42538.3㎡，容积率2.2-2.3，建面97838.09㎡。

　　土地分析：该地块西邻洪山路、东邻机场路，属于嘉祥县东南区域，周边房价4000-4500元/㎡。

　　地块名称五：嘉国土-2018-0050号地块，最终由济宁立国房地产开发有限公司拍得；成交总价：8917万元，楼面价667.6元/平，溢价率为0； 土地用途：商住；土地指标：占地58073.5㎡，容积率2.2-2.3，建面133569.05㎡。

　　土地分析：该地块西邻洪山路、东邻机场路，属于嘉祥县东南区域，目前嘉祥向北发展，东侧紧邻济宁经济技术开发区。返回搜狐，查看更多

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