市规划局建设项目审查信息2017第15次
市规划局建设项目审查信息2017第15次
2017年5月11日上午，市城乡规划局局长祝清荣在市城乡规划局七楼会议室主持召开建设项目规划审查会议，审查项目33项。其中，同意上报市联审会项目12项，同意项目18项，再议项目3项。纪要如下：
一、同意上报市联审会项目12项：
1、济宁市任城区民政局济宁殡仪馆及公益性公墓建设项目选址〔任城区分局呈报〕；
2、济宁学院附属高级中学新校区规划方案〔任城区分局呈报〕；
3、济宁市任城区李营教育办公室任城区教师教育学校规划方案〔任城区分局呈报〕；
4、济宁市任城区李营教育办公室张马杨中学规划方案〔任城区分局呈报〕；
5、济宁市任城区李营教育办公室张马杨小学规划方案〔任城区分局呈报〕；
6、济宁经济开发区管理委员会济宁经济开发区新河文化中心规划方案〔经开区分局呈报〕；
7、济宁学院附属高级中学新校区建筑方案〔任城区分局呈报〕；
8、济宁市任城区李营教育办公室任城区教师教育学校建筑方案〔任城区分局呈报〕；
9、济宁市任城区李营教育办公室张马杨中学建筑方案〔任城区分局呈报〕；
10、济宁市任城区李营教育办公室张马杨小学建筑方案〔任城区分局呈报〕；
11、济宁经济开发区管理委员会济宁经济开发区新河文化中心建筑方案〔经开区分局呈报〕；
12、济宁市城市管理局济宁市洸河路城市家具提升项目规划设计方案〔法制监察科呈报〕。
1、高新区土地储备中心申科汽车西片区规划条件〔高新区分局呈报〕；
2、高新区土地储备中心东岳汽车北地块规划条件〔高新区分局呈报〕；
3、高新区土地储备中心鲁西监狱济宁关押点干警备勤区西北地块规划条件〔高新区分局呈报〕；
4、高新区土地储备中心高新区正大菱花片区B地块规划条件〔高新区分局呈报〕；
5、高新区土地储备中心高新区正大菱花片区C地块规划条件〔高新区分局呈报〕；
6、高新区土地储备中心高新区英克莱片区规划条件〔高新区分局呈报〕；
7、高新区土地储备中心济宁高新区110KV嘉达变电站地块规划条件〔高新区分局呈报〕；
8、高新区土地储备中心人民医院东北地块规划条件〔高新区分局呈报〕；
9、高新区土地储备中心济宁海达行知学校中学部地块规划条件〔高新区分局呈报〕；
10、高新区土地储备中心济宁海达行知学校小学部地块规划条件〔高新区分局呈报〕；
11、北湖新区土地储备中心K1-05-A地块规划条件〔太白湖分局呈报〕；
12、北湖新区土地储备中心K7-01-1地块规划条件〔太白湖分局呈报〕；
13、济宁市强制隔离戒毒所济宁市强制隔离戒毒所建设项目选址〔任城区分局呈报〕；
14、济宁市育才中学扩建选址〔该项目由规划建设科负责〕；
15、济宁北湖建设集团有限公司石桥采煤塌陷区压煤搬迁村项目选址〔太白湖分局呈报〕；
16、济宁市观音阁居委会观音阁社区群众服务中心规划方案〔任城区分局呈报〕；
17、济宁市观音阁居委会观音阁社区群众服务中心建筑方案〔任城区分局呈报〕；
18、济宁市任城区交通运输和港航局济宁市北二环西延工程线型方案选址〔法制监察科呈报〕。
1、高新区土地储备中心第七工业园北地块规划条件〔高新区分局呈报〕；
2、高新区土地储备中心世纪塑胶片区规划条件〔高新区分局呈报〕；
3、济宁汇源宜居置业有限公司运河佳园怡居新城规划方案调整〔任城区分局呈报〕。
建 设 项 目 审 核 意 见 上 报 表
规划用地性质为加油加气站用地，建设用地面积0.27公顷（以实测为准）。容积率小于等于0.6，建筑密度小于等于25％，绿地率大于等于20％，建筑高度小于等于24米。
规划用地性质为商业用地，建设用地面积1.73公顷（以实测为准）。容积率小于等于1.2，建筑密度小于等于40％，绿地率大于等于20％，建筑高度小于等于24米。
申科汽车广场西侧，大禹西路南侧。
规划用地性质为商业用地，建设用地面积1.84公顷（以实测为准）。容积率小于等于1.2，建筑密度小于等于40％，绿地率大于等于20％，建筑高度小于等于24米。
鲁西监狱济宁关押点干警备勤区西北地块规划条件
规划用地性质为特殊用地（H4），建设用地面积0.19公顷（以实测为准）。容积率小于等于1.5，建筑密度小于等于30％，绿地率大于等于30％，建筑高度小于等于24米。
高新区正大菱花片区B地块规划条件
规划用地性质为居住用地兼容商业服务业设施用地，建设用地面积3.36公顷（以实测为准）。其中商业面积比例（计容部分）占总建筑面积（计容部分）的3%-8%，住宅面积比例（计容部分）占总建筑面积（计容部分）的92%-97%，容积率小于等于2.0，建筑密度小于等于25％，绿地率大于等于30％，建筑高度小于等于100米。
杨桥街东侧、纬四路北侧、纬三路南侧。
高新区正大菱花片区C地块规划条件
规划用地性质为居住用地兼容商业服务业设施用地，建设用地面积3.10公顷（以实测为准）。其中商业面积比例（计容部分）占总建筑面积（计容部分）的3%-8%，住宅面积比例（计容部分）占总建筑面积（计容部分）的92%-97%，容积率小于等于2.0，建筑密度小于等于25％，绿地率大于等于30％，建筑高度小于等于100米。
杨柳街西侧、杨桥街东侧、纬四路南侧。
规划用地性质为居住用地兼容商业服务业设施用地，建设用地面积1.70公顷（以实测为准）。商业面积（计容部分）比例占总建筑面积（计容部分）的28%-33％，住宅面积（计容部分）比例占总建筑面积（计容部分）的67%-72％,容积率小于等于2.5，建筑密度小于等于35％，绿地率不小于30％，建筑高度小于等于100米。
崇文大道北侧、凌云路西侧，纬一路南侧、洸府河东侧。
规划用地性质为商业用地，建设用地面积2.90公顷（以实测为准）。容积率小于等于3.5，建筑密度小于等于40％，绿地率大于等于20％，建筑高度小于等于200米。
济宁高新区110KV嘉达变电站地块规划条件
规划用地性质为供电用地（U12），建设用地面积0.42公顷（以实测为准），容积率不小于0.8，建筑系数不低于40％，建筑高度小于等于24米，绿地率不大于20％。
规划用地性质为商业服务业设施用地，建设用地面积1.77公顷（以实测为准）。容积率小于等于2.0，建筑密度小于等于30％，绿地率大于等于30％，建筑高度小于等于100米。
规划用地性质为中小学用地（A33），总用地23.48公顷，其中规划建设用地22.17公顷（A地块20.70公顷，B地块1.46公顷），公园绿地（C地块）1.31公顷。规划用地性质为中小学用地（A33），容积率小于等于0.8，建筑密度小于等于25％，绿地率大于等于35％，建筑高度小于等于30米。
规划用地性质为中小学用地（A33），规划建设用地7.32公顷（以实测为准）。容积率小于等于0.8，建筑密度小于等于25％，绿地率大于等于35％，建筑高度小于等于24米。
总用地5.36公顷，其中规划建设用地4.00公顷，城市道路用地0.86公顷，公园绿地0.50公顷。规划用地性质为教育科研用地（A3），建设用地面积4.00公顷（以实测为准）。其中教育科研用地约4.00公顷，容积率小于等于2.50，建筑密度小于等于35％，绿地率大于等于20％，建筑高度小于等于80米。
总用地2.34公顷，其中规划建设用地1.73公顷，城市道路用地0.58公顷，公园绿地用地0.03公顷。规划用地性质为商业设施用地（B1），建设用地面积1.73公顷（以实测为准）。其中商业设施用地约 1.73公顷,容积率小于等于1.5，建筑密度小于等于40％，绿地率大于等于20％，建筑高度小于等于20米。
西邻会通路 、东邻廉庄路、北邻东赵路
济宁殡仪馆及公益性公墓建设项目选址
规划建设用地13.7公顷（206亩），新建设济宁殡仪馆及公益性公墓，总建筑面积2.3万平方米 。划拨用地。
南张街道文郑村,东临新的西二环，西临运河电厂，南临济梁路，北临运煤路
济宁市强制隔离戒毒所建设项目选址
廿里铺街道，共建路以东，矿前路以南，任城监狱东南方向
规划新增建设用地面积3.25公顷
石桥采煤塌陷区压煤搬迁村项目选址
规划用地面积22公顷，建设用地面积20公顷。
规划建设用地9792平方米。总建筑面积10337平方米（其中新建建筑面积3557平方米，现状建筑面积6820平方米）。2层,机动车地上车位34个。容积率1.06，建筑密度49.30%。
济宁学院附属高级中学新校区规划方案
规划建设用地面积7.85公顷，教学规模60个班，地上建筑面积6.24万平方米，地下建筑面积1.45万平方米，容积率0.75，建筑密度22.2%。
任城大道南，济梁公路东,规划枫杨路北
规划建设用地2.78公顷，地上建筑面积4.36万平方米，地下建筑面积1.14万平方米，容积率1.6，机动车停车位271个。
规划建设用地面积5.74公顷，教学规模40个班，地上总建筑面积3.53万平方米，地下建筑面积0.80万平方米，容积率0.6，建筑密度14%，机动车停车位208个。
规划建设用地面积4.03公顷，教学规模30个班，地上总建筑面积2.24万平方米，地下建筑面积0.40万平方米，容积率0.6，建筑密度15%，绿地率46%，机动车停车位88个。
1、住宅建筑面积减少912.51平方米。
调整前：地上总建筑面积236006平方米，其中，住宅建筑面积180268.37平方米，商业建筑面积53904.98平方米，配套建筑面积1832.65平方米。
调整后：地上总建筑面积235093.49平方米，其中，住宅建筑面积179355.86平方米，商业建筑面积53904.98平方米，配套建筑面积1832.65平方米。
2、1#、2#、3#、17#、18#楼（局部功能调整）。地上储藏调整为住宅、公寓。
调整前：储藏面积2970.97平方米，共18户。
调整后：住宅面积2058.46平方米，共10户（5户为残次品）。公寓面积912.51平方米，共8户。
车站西路北，景苑路南，环城西路东
规划总用地3.8102公顷，其中规划建设用地 3.4526公顷，城市道路用地0.3576公顷,容积率0.9,总建筑面积39740平方米，其中，地上总建筑面积29690平方米，地下总建筑面积10050平方米，建筑密度29％，绿地率35% ，机动车停车位230个。
东邻新河公园、西邻嘉合路、北邻呈祥大道
建筑面积3557平方米，地上2层。
地上建筑面积6.24万平方米，地下建筑面积1.45万平方米。
任城大道南，济梁公路东,规划枫杨路北
地上建筑面积4.36万平方米，地下建筑面积1.14万平方米。
地上筑面积3.53万平方米，地下建筑面积0.80万平方米。
地上建筑面积2.24万平方米，地下建筑面积0.40万平方米。
地上总建筑面积29690平方米，其中，展示中心地上4层，建筑面积8197平方米；文化中心地上5层，建筑面积9528平方米；体育中心地上3层，建筑面积7615平方米；活动大平台地上1层，建筑面积4050平方米；其他300平方米。地下1层建筑面积10050平方米。
东邻新河公园、西邻嘉合路、北邻呈祥大道
济宁市北二环西延工程线型方案选址
道路全长6.8公里 ，设计速度80km/h，红线米，路基采用整体式横断面，路基宽度33米，路面宽度31.5米，桥涵设计荷载等级为公路-Ⅰ级，永久占地约为750亩（估计值）。
济宁市洸河路城市家具提升项目规划设计方案
方案设计东起洸府河西至 105 国道共 8.3 公里，示范段东起供销路西至体育馆西路。研究范围：洸河路两侧的300米范围，面积约526.3公顷。本次工作内容：重点提升洸河路城市家具品质，营造济宁特色的街道空间。对洸河路街道两侧空间形象的提升做出概念规划设计。
方案设计东起洸府河西至 105 国道 共8.3 公里，示范段东起供销路西至体育馆西路.
规划建设用地3.56公顷(53.4亩)，总建筑面积91743平方米。
济宁斯堪尼亚山东重卡厂区规划及建筑
规划建设用地面积18102平方米。规划总建筑面积15848.72平方米，其中计容建筑面积15848.72平方米。容积率0.-88，建筑密度40.41%，绿地率7.10%，机动车位数15辆，非机动车位数120辆，厂前区比例6.80%
规划用地性质为居住用地兼容商业服务业设施用地（RB），建设用地面积4.95公顷。容积率小于等于2.0，建筑密度小于等于25％，绿地率大于等于30％，建筑高度小于等于60米。商业面积比例（计容部分）不大于总建筑面积（计容部分）的10％。住宅面积比例（计容部分）不大于总建筑面积（计容部分）的90％。
规划建设用地49493平方米。规划总户数655户总建筑面积12.16万平方米，其中地上建筑面积8.36万平方米，[含1#楼、11层，2#、11层，3#楼、5层,4#楼、17层，5#楼、11层，6#楼、17层，7#楼、11层，8#楼、11层。9#楼15层，10#楼、17层，11#楼、17层6班幼儿园3层(幼儿园用规划地4559平方米，总建筑面积0.31万平方米)，老年服务中心3层，物业管理活动中心3层。地上住宅面积7.24万平方米，商业办公0.48万平方米，配套设施0.06万平方米，]，地下总建筑面积3.80万平方米，地下汽车库为地下一层，储藏室地下二层，机动车地上车位14个，地下车位731个（居住停车655全部地下）。非机动车停车位1360辆。容积率1.69，建筑密度18.22%，绿地率31%。
用地面积228575.01平方米，绿地面积73144平方米，绿地率32%。
乔灌木比例为70%，其中常绿灌木比例为60%。
增设电梯一部，1-3层，占地面积约3.5米*2.4米。
浣笔泉路西，吴泰闸路南，3层办公楼东立面
铁艺护栏院墙总长度195米，高1.6米。
院墙外2米宽绿化带形成绿化围挡（法国冬青、玉兰）。
1号车棚：长28米，宽6米，高3米。
2号车棚：长25米，宽6米，高3米。
3号车棚：长23米，宽5米，高3米。
济安桥路东侧，机电一路北侧，仁诚雅居小区内
如意社区卫生服务中心 外立面装修
（1）2、3层造型处铁皮换玻璃（6.4米*9.45米）；
（2）双开玻璃门换自动感应玻璃门（5.5米*3米）
济宁市冠鲁小学、火炬路中学规划建筑方案
冠鲁小学规划建设用地面积约3.69公顷，总建筑面积约29550平方米，其中地上建筑面积17820平方米，地下室建筑面积12000 平方米，建筑2-3层为主。中心中学规划建设用地面积5.32 公顷总建筑面积27966平方米，其中地上建筑面积24526，地下室建筑面积3440 平方米，建筑2-4层为主。
原指标：规划建设用地4.36公顷，地上建筑面积118582.37平方米，其中，住宅建筑面积110059.75平方米，商业网点及其他配套公建建筑面积8522.62平方米，地下建筑面积28067.4平方米，容积率2.72，建筑密度16.21%，绿地率41.2%，机动车停车位1018辆。
调整后指标：规划建设用地4.36公顷，地上建筑面积120813.44平方米，其中，住宅建筑面积112217.69平方米，商业网点及其他配套公建建筑面积8595.75平方米，地下建筑面积28432.41平方米，容积率2.77，建筑密度16.23%，绿地率40.33%，机动车停车位1018辆。
建筑面积1561.1平方米，地上2层。
山东里能煤炭地下气化发电示范工程及取水设施工程项目补办规划方案及工程证
主厂区规划总用地面积56.47公顷，规划地上总建筑面积211342平方米，容积率0.43，其中，一期规划地上总建筑面积73370.15平方米，地下总建筑面积200平方米。
取水设施工程规划用地面积0.38公顷，地上总建筑面积917.18平方米，容积率0.44.
取水设施工程：洙水河北,南港路南
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