市规划局建设项目审查信息2014第26次
市规划局建设项目审查信息2014第26次
2014年7月15日上午，市城乡规划局副局长在市城乡规划局七楼会议室主持召开建设项目规划审查会议，审查项目 10项。其中，同意上报项目3项，同意项目6项，再议项目1项。纪要如下：
1、济宁市森林公安局济宁市市级森林防火物资储备库建设项目规划方案调整〔任城区分局（一）呈报〕；
2、济宁圣源房地产开发有限公司圣源·君临天下住宅小区建筑设计方案〔任城区分局（二）呈报〕；
3、济宁市森林公安局济宁市市级森林防火物资储备库建设项目建筑设计方案调整〔任城区分局（一）呈报〕。
1、任城区住房和城乡建设局济宁市任城区保障性住房（府河新苑）规划方案〔任城区分局（一）呈报〕;
2、唐口工业园管理委员会唐口工业园H地块(H1、H2、H3)规划方案调整〔任城区分局（一）呈报〕；
3、济宁金亿置业有限公司东方龙城1号规划方案调整〔任城区分局（二）呈报〕；
4、冠鲁房地产开发有限公司冠鲁·明德花园建筑色彩调整方案〔太白湖分局呈报〕；
5、唐口工业园管理委员会唐口工业园H地块(H1、H2、H3) 建筑设计方案调整〔任城区分局（一）呈报〕；
6、济宁盛泰房地产开发有限公司蓼河馨苑小区（保障性住房）用地。
1、济宁市第二人民医院病理科业务用房方案〔任城区分局（二）呈报〕。
济宁市任城区保障性住房（府河新苑）
规划总用地3.67公顷，其中，规划建设用地3.35公顷，城市道路用地0.32公顷。总建筑面积10.18万平方米，其中，地上建筑面积8.21万平方米，地下建筑面积1.97万平方米。公租房8.18万平方米，地上配套设施0.03万平方米。住宅户数1545户，容积率2.45，建筑密度11.01%，绿地率30%。
济宁市市级森林防火物资储备库建设项目规划方案调整
调整前：规划总用地1.43公顷，建设用地1.24公顷，地上1.245万平方米，地下0.49万平方米，容积率1.0。调整后：方案一：规划总用地1.43公顷，建设用地1.24公顷，地上1.245万平方米，地下0.496万平方米，容积率1.0。方案二：规划总用地1.43公顷，建设用地1.24公顷，地上1.245万平方米，地下0.49万平方米，容积率1.0。方案三：规划总用地1.43公顷，建设用地1.24公顷，地上1.245万平方米，地下0.49万平方米，容积率1.0。
规划总用地31.4公顷，其中，规划建设用地26.46公顷。调整前：总建筑面积28.22万平方米，容积率1.07，建筑密度46.2%，厂前区比例6.4%。H1容积率为1.04，H2容积率为1.07，H3容积率为1.10。调整后：总建筑面积17.69万平方米，容积率0.99，建筑密度43.3%，厂前区比例3.1%。H1容积率为0.99，H2容积率为0.93，H3容积率为1.13。
建设用地面积3.48公顷，主要经济技术指标不变。调整内容：1、调整部分车库出入口位置，由3个减少为2个，停车位由669辆减少为567辆；2、3#楼由27层降为26层；3、住宅户数由621户减少为519户。
住宅部分：总建筑面积为176731平方米。其中地上建筑面积为108673平方米，地下建筑面积为68058平方米。机动车停车位1073辆（住宅停地下，共1050辆；公建停地上，共23辆）。商业部分：总建筑面积为62064平方米。其中地上建筑面积为47135平方米，包含商务公寓45158.5平方米，23层；商业1976.5平方米，3层。地下车库面积为14929平方米，2层。
方案一：地上总建筑面积：12450平方米,地上11层，局部2到3层；地下总建筑面积：4960平方米，地下1层, 地下物资储备库1960平方米,地下车库3000平方米。方案二：地上总建筑面积：12450平方米,地上11层，局部2到4层；地下总建筑面积：4900平方米，地下1层,地下物资储备库1960平方米, 地下车库2940平方米。方案三：地上总建筑面积：12450平方米,地上11层，局部3层；地下总建筑面积：4900平方米，地下1层,地下物资储备库1960平方米, 地下车库2940平方米。
调整前：总建筑面积282237.5平方米，生产研发楼建筑面积21070平方米，地上14层，局部1-3层；厂房建筑面积203598平方米，地上2层；办公建筑面积23086平方米，地上3层；倒班楼建筑面积12172.5平方米，地上5层；展示楼建筑面积9546平方米，地上4层；生产调度楼建筑面积12765平方米，地上5层。调整后：总建筑面积176850平方米，生产研发楼建筑面积21070平方米，地上14层，局部1-3层；厂房建筑面积91813平方米，地上1层；生产服务建筑面积29021平方米，地上3层；仓库建筑面积25076平方米，地上2层；综合楼建筑面积9870平方米，地上4层。
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