土拍预告丨香坊区进乡街旁商住地块挂牌出让楼面起拍价约3132元㎡
6月13日，根据哈尔滨市政府网站显示，市资源规划局发布了《哈尔滨市自然资源和规划局NO.2023HT017（宗地号0GB00106）国有建设用地使用权挂牌出让公告》。
NO.2023HT017地块位于进乡街与双榆街交口处，挂牌出让起始总价32692万元，起拍楼面价约3132.18元/㎡。
该地块用地面积约4.7万㎡，地上建筑面积不大于10.4万㎡，容积率≤2.22，土地用途为二类居住兼容商业设施用地，国有建设用地使用权出让年限为住宅70年、商业40年。
依据公告显示，NO.2023HT017地块将于2023年07月17日15时10分在“黑龙江省公共资源交易网”开始竞拍。
根据地图位置显示，该地块位于香坊区进乡街旁，邻近电碳路，周边住宅小区较为密集，生活氛围浓厚。
交通方面，地块紧邻二环主干道—进乡街，距离电碳路约600米。周边涵盖恒大丁香郡小区站、交通干校站、诺丁山小区站、万科未来城自强首末站等多座公交站台，有217路、9路、10路、364路、367路等十余条公交线路途径此处，出行十分便捷。
教育方面，地块2公里范围内有风华学校（诺丁山分校）、第三十中学、双榆树学校、汽轮机小学、通乡小学等，教育配套完善。
商业方面，地块1公里范围内涵盖家得乐、小月亮、好旺角等多个生活超市，距离花卉大市场约1.5公里；约6公里处还有乐松商圈、哈东万达商圈、香坊万达商圈等商业配套，可满足日常生活购物所需。
医疗方面，地块4公里范围内涵盖立汇美罗湾医院、星光医院、国药哈尔滨总医院（第三院区）、国药哈尔滨总医院等医疗配套。
生态方面，地块距离丁香科技博览园约1公里，可满足茶余饭后散步需求。
NO.2023HT017地块周边住宅小区高楼林立，如恒大丁香郡小区、招商·诺丁山、万科招商城市之光等。根据二手房交易网站查询，二手房成交价格在8462-10000元/㎡。
该地块所在区域有3个在售新盘：万科智慧未来城（参考均价约9600元/㎡）、绿城杨柳郡（参考价格约9500-10500元/㎡）、万科金域悦府（参考均价约10500元/㎡）。
依据公告显示，该地块容积率≤2.22，参考周边楼盘类型，预计未来将打造刚需、刚改型项目。
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