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近日，海港区地税局委托海港区流动人口和出租房屋综合管理办公室开始代征辖区个人出租房屋有关税收。海港区流动人口和出租房屋综合管理办公室是海港区地税局委托负责征收管理的单位，该办公室将代征海港区内年租金在36万元及以下的个人产权出租房屋。此次税收代征是为了加强和改进海港区出租房屋管理工作，促进房屋租赁业健康发展，依据中华人民共和国税收征收办法及河北省地方税务局委托代征税收管理办法等相关规定实施。这一新政策从2021年6月1日起正式实施。
新政策代征的范围是海港区内年租金在36万元及以下的个人产权出租房屋。机关、团体、企业、事业单位出租房屋所得收入则由税务机关负责征收管理，不在代征范围之内。同时，对于年租金在36万元及以下的个人产权出租房屋，征收税率标准为租金的13.5%+土地使用税；对于用于居民住宅的出租房屋，则征收税率标准为租金的5.3%。
据了解，海港区流动人口和出租房屋综合管理办公室是代征单位，其办公地点位于海港公安分局流动人口管理办公室。海港区地税局征管股股长刘鑫介绍，此次代征个人出租住房的计税依据确认方法是，纳税人能提供真实有效的房产租赁合同协议并且做到据实申报，经综管办审核后据实按租金收入征收有关税款。纳税人如果没有签订房屋出租合同或其所签合同中载明租金金额明显偏低，且无正当理由，综管办将及时报告主管税务机关，由主管税务机关依法处理。
这一新政策的实施，对于有效防止出租房屋领域存在的偷税漏税、逃税行为具有重要意义。同时，该政策的实施对于促进海港区房屋租赁业的健康发展、加强和改进海港区出租房屋管理工作、强化流动人口和出租房屋专职管理员队伍工作保障等方面都具有积极的推动作用。
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