省里下文：济宁房地产将迎来重大变革！即将执行了
近日，山东省自然资源厅、山东省住房和城乡建设厅等多部门印发《全省推广“交房(地)即办证”服务模式工作方案》。方案中提到，即将开展“交房（地）即办证”试点，充分利用“一网通办”平台，实现交房即办证，并逐步实现工作常态化……
全省推广“交房(地)即办证”方案
近日，山东省自然资源厅、山东省住房和城乡建设厅等多部门印发《全省推广“交房(地)即办证”服务模式工作方案》。
方案提到2020年10月底前，各市自定试点区域，选择符合条件的新增供地项目、新开盘交房的房地产开发项目，
开展“交房（地）即办证”试点，形成成功案例。
2020年12月份，各市制定工作实施方案，实现“交房（地）即办证”月月有案例，逐步实现工作常态化。
方案提到，以推进建设工程领域审批制度改革和推进优化财产登记为抓手，进一步推进流程再造和信息集成，充分运用不动产登记“一网通办”平台，实行网上核税缴税，利用移动服务车、移动办证设备、电子证照等技术和硬件，为有需求、提出申请的企业和群众在交地、交房时即开展不动产登记、颁发不动产权证书，降低企业开办成本，方便群众办事，做到住权和产权同步实现。
交地即办证环节，将土地供应、不动产登记申请、地籍调查、审核登簿进行全链条流程再造，实现“交地即办证”。
土地供应前准备阶段。项目预审环节或建设用地供应环节开展土地勘测定界时，同步开展不动产地籍调查，预编不动产单元号，不动产地籍调查结果提前审核入库。交地和办证阶段。企业签订土地出让合同（或取得划拨决定书）后，向不动产登记机构提交不动产登记申请材料。待企业交齐土地出让金和相关税费后，办理交地手续时即可领取不动产权证书。
利用“一网通办”平台，交房即办证
对取得预售许可的房地产开发项目，通过房屋预（销）售合同网签备案、综合验收备案、用地规划房产测绘、税费缴纳、不动产登记进行全链条流程再造，开展“交房即办证”。
新建商品房预售阶段。 房地产开发企业将“交房即办证”意向报房地产开发主管部门和不动产登记机构。预售时，房屋交易主管部门将合同网签备案数据及时共享给不动产登记机构和水、电、气、暖、网、有线电视等服务单位。不动产登记服务应延伸至房地产开发企业和贷款银行，在签订购房合同或贷款合同时，采集开发企业、银行、购房人相关信息，共享网签合同备案信息，依申请办理预售商品房预告登记、抵押预告登记。
商品房开发项目不动产首次登记阶段。 对拟施行“交房即办证”的房地产项目，推行限时联合验收、综合测绘、成果共享。测绘任务应提前安排，不动产登记地籍调查成果和房屋面积成果提前审核入库，为房地产开发企业办理分户不动产首次登记提供条件。
交房与不动产登记发证阶段。 办理完竣工综合验收备案手续后，房地产开发企业需提前将集中办理交房安排告知至不动产登记、税务部门，及办理水、电、气、暖、网、有线电视等开户手续的机构。
在交房现场，可通过人员集中模式，不动产登记机构、税务、银行等机构入驻，配备相关设备，购房人依次有序办理交房手续、自愿提交登记申请、完成身份验证、材料核验、税费缴纳，现场领取不动产登记权电子证书，有条件的地方现场打印纸质证书。鼓励房地产开发企业，在达到法定交房条件后，利用不动产登记“一网通办”便民服务平台，提前申请分户不动产转移登记，经网上审核，购房人完成缴税（费）后，只需在集中交房现场或不动产登记大厅完成身份核验，即可领取不动产权电子证书或纸质证书，逐步实现网上办理常态化。
另外，相关部门应联动提供水、电、气、暖、网络、有线电视等开户“一站式”服务。
开发企业应积极推进“交房即办证”
方案提到，自然资源、住房城乡建设、税务等部门加强协同配合，深化信息共享和结果互认；企业承担应依法履行市场主体责任，依法依规建设、经营。坚持政府推动、部门联动、企业主动、群众自愿，共同推进“交房（地）即办证”实施。
房屋交易主管部门和不动产登记部门应依托市级政务信息资源共享交换平台实现数据信息共享，支撑相关部门业务办理。推进不动产单元代码“一码关联”土地出让合同、建设用地规划许可证、土地出让合同（划拨决定书）、建设工程规划许可证、新建房屋买卖合同(包括预售、现售)、抵押合同、完税凭证、登记簿册。探索实行预告登记转本登记单方申请办理模式；加大新建房屋买卖电子合同及不动产登记电子证照在公积金、银行等机构应用。
方案强调，开发企业应自觉履行依法建设义务，严格履行合同，积极推进“交房即办证”。当地相关主管部门应对积极参与并完成“交房即办证”的房地产开发项目及时公示予以激励；对违法建设、违规交房、擅自增加或转嫁应由企业承担费用等行为，记入企业不良或严重不良信用信息；有关部门共享企业信用评价信息，实行联合奖惩。
为贯彻落实省委、省政府关于深化制度创新加快流程再造和优化营商环境的决策部署，切实解决交房、交地与办证不同步的问题， 借鉴先进地区“交房(地)即办证”工作经验，结合我省实际，制定本方案。
以推进建设工程领域审批制度改革和推进优化财产登记为抓手，进一步推进流程再造和信息集成，充分运用不动产登记“一网通办”平台，实行网上核税缴税，利用移动服务车、移动办证设备、电子证照等技术和硬件，为有需求、提出申请的企业和群众在交地、交房时即开展不动产登记、颁发不动产权证书，降低企业开办成本，方便群众办事，做到住权和产权同步实现。2020年10月底前，各市自定试点区域，选择符合条件的新增供地项目、新开盘交房的房地产开发项目，开展“交房（地）即办证”试点，形成成功案例。2020年12月份，各市制定工作实施方案，实现“交房（地）即办证”月月有案例，逐步实现工作常态化。
（一）交地即办证将土地供应、不动产登记申请、地籍调查、审核登簿进行全链条流程再造,实现“交地即办证”。
1.土地供应前准备阶段。项目预审环节或建设用地供应环节开展土地勘测定界时，同步开展不动产地籍调查，预编不动产单元号，不动产地籍调查结果提前审核入库。
2.交地和办证阶段。企业签订土地出让合同（或取得划拨决定书）后，向不动产登记机构提交不动产登记申请材料。待企业交齐土地出让金和相关税费后，办理交地手续时即可领取不动产权证书。
（二）交房即办证对取得预售许可的房地产开发项目，通过房屋预（销）售合同网签备案、综合验收备案、用地规划房产测绘、税费缴纳、不动产登记进行全链条流程再造，开展“交房即办证”。
1．新建商品房预售阶段。 房地产开发企业将“交房即办证”意向报房地产开发主管部门和不动产登记机构。预售时，房屋交易主管部门将合同网签备案数据及时共享给不动产登记机构和水、电、气、暖、网、有线电视等服务单位。不动产登记服务应延伸至房地产开发企业和贷款银行，在签订购房合同或贷款合同时，采集开发企业、银行、购房人相关信息，共享网签合同备案信息，依申请办理预售商品房预告登记、抵押预告登记。
2．商品房开发项目不动产首次登记阶段。 对拟施行“交房即办证”的房地产项目，推行限时联合验收、综合测绘、成果共享。测绘任务应提前安排，不动产登记地籍调查成果和房屋面积成果提前审核入库，为房地产开发企业办理分户不动产首次登记提供条件。
3．交房与不动产登记发证阶段。 办理完竣工综合验收备案手续后，房地产开发企业需提前将集中办理交房安排告知至不动产登记、税务部门，及办理水、电、气、暖、网、有线电视等开户手续的机构。在交房现场，可通过人员集中模式，不动产登记机构、税务、银行等机构入驻，配备相关设备，购房人依次有序办理交房手续、自愿提交登记申请、完成身份验证、材料核验、税费缴纳，现场领取不动产登记权电子证书，有条件的地方现场打印纸质证书。鼓励房地产开发企业，在达到法定交房条件后，利用不动产登记“一网通办”便民服务平台，提前申请分户不动产转移登记，经网上审核，购房人完成缴税（费）后，只需在集中交房现场或不动产登记大厅完成身份核验，即可领取不动产权电子证书或纸质证书，逐步实现网上办理常态化。相关部门应联动提供水、电、气、暖、网络、有线电视等开户“一站式”服务。
（一）强化组织领导。 自然资源、住房城乡建设、税务等部门加强协同配合，深化信息共享和结果互认；企业承担应依法履行市场主体责任，依法依规建设、经营。坚持政府推动、部门联动、企业主动、群众自愿，共同推进“交房（地）即办证”实施。
（二）支持改革创新。 房屋交易主管部门和不动产登记部门应依托市级政务信息资源共享交换平台实现数据信息共享，支撑相关部门业务办理。推进不动产单元代码“一码关联”土地出让合同、建设用地规划许可证、土地出让合同（划拨决定书）、建设工程规划许可证、新建房屋买卖合同(包括预售、现售)、抵押合同、完税凭证、登记簿册。探索实行预告登记转本登记单方申请办理模式；加大新建房屋买卖电子合同及不动产登记电子证照在公积金、银行等机构应用。
（三）强化诚信管理。 开发企业应自觉履行依法建设义务，严格履行合同，积极推进“交房即办证”。当地相关主管部门应对积极参与并完成“交房即办证”的房地产开发项目及时公示予以激励；对违法建设、违规交房、擅自增加或转嫁应由企业承担费用等行为，记入企业不良或严重不良信用信息；有关部门共享企业信用评价信息，实行联合奖惩。
（四）加强宣传引导。充分利用媒体，加强宣传和引导，及时推广“交房（地）即办证”的先进经验和社会效果，营造推进“交房（地）即办证”服务的良好氛围。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
曹雪涛院士卸任南开校长！未来将重返协和医学院还是留在南开？
2022-08-26 16:10:46
“黑社会保护伞”文强：纵横官场，霸占警花10年，和12位女星有染
2022-08-23 09:55:04
6年生4胎，获赠50亿资产，她终于把豪门炫垮了
2022-08-26 14:36:44
玫瑰之战：宋嘉辰患病意外去世，临终向顾念说出多年隐秘
2022-08-26 13:12:42
2022-08-26 17:10:36
长春航展，歼-20给全国人民表演高难动作，全场惊呼“不可思议”
2022-08-26 15:28:20
惊艳世界的“黑妞”实在太黑了，打着灯都找不着：行走的“艺术”
2022-08-21 08:03:11
10年老台式机4分钟攻破量子加密算法，核心原理来自25年前
2022-08-26 12:53:57
艾梅柏已被华纳开除，以后不会参演任何DC电影
2022-05-28 09:33:46
南京大屠杀，一个小池塘上面浮着六个中国士兵尸体，只是池塘一角
2022-08-25 20:19:20
刚刚！中国中化总经理升任董事长，曾在国家能源局、中石油任职
2022-08-26 12:31:08
100光年外惊现“海洋行星”，比地球略大，可能支持生命
2022-08-26 15:00:11
中美博弈进入关键期，美学者向拜登建议：对中国进行“和平演变”
2022-08-25 10:59:03
“若台海爆发军事冲突，我们将避免与中国直接对抗！”
2022-08-26 11:23:41
世卫组织：今年全球已有100万人死于新冠肺炎
2022-08-26 06:48:25
日本连续两个动作越过红线，战争爆发仅一步之遥，解放军不会再忍
2022-08-26 07:00:10
2022-08-26 14:51:17
2022-08-25 23:43:58
徐子淇伙食太好,身材发福严重赘肉遮不住，丈夫想搂搂不过来
2022-08-26 15:38:06
马斯克：建议取消后视镜，因为后视镜费电，未来将不需要这个配置
2022-08-26 16:05:05
2022-08-26 19:22:44
第三批土拍上架多个爆款,四个新城房价创新高
建发物业上半年收入9.97亿元 归母净利润增长50.7%
蕞高优惠50万，中海·汇智里周末加推特价房源
官方：中国防空反导建设不针对特定国家和地区
李佳从正部被降为副部 通报中有个非常罕见的细节
南京女大学生案二审开庭 洪峤:事情发展失控 很失败
外媒：扎波罗热核电站与乌国家电网连接首次中断
中国女排戴口罩比赛排协道歉 戴口罩剧烈运动有何影响
官方：中国防空反导建设不针对特定国家和地区
李佳从正部被降为副部 通报中有个非常罕见的细节
南京女大学生案二审开庭 洪峤:事情发展失控 很失败
外媒：扎波罗热核电站与乌国家电网连接首次中断
中国女排戴口罩比赛排协道歉 戴口罩剧烈运动有何影响
周冠宇的F1：5个月经历了别人的10年
重罚！足协：河南外援撞倒裁判 停赛12个月罚20万
中国男篮险胜哈萨克斯坦 周琦19+11郭艾伦5分5失误
中国篮球名人堂30人提名名单：王治郅领衔 无姚明
排协凌晨回应女排戴口罩比赛：经验不足未及时提醒
郭富城携妻甜蜜看展，方媛打包超节俭
张天爱娜扎曾同台画面养眼 网友：徐开骋何德何能
江铠同点赞娜扎澄清博文：当年我没有这样的勇气
林志颖发文报平安 透露自己还需要时间复健和休养
林志颖老婆陈若仪发文 称终于等到小志回家这一刻
5万一套海景房 乳山银滩跌成海边鹤岗
发改委：今年3%的CPI预期调控目标可以实现
格力经销商徐自发前传 曾是提钱袋的人
蔚来：卖空报告相关指控均无事实依据
因迟迟未获得汽车生产许可证 小米将与北汽联合造车
美团第二季度营收509亿元同比增长16.4%，净亏11亿
马斯克要推特提供2亿个账户数据，法官只批准了9000个
扎克伯格称10月将推新款VR头显，售价或高于800美元
外观不逊色埃尔法 设计师在传祺新M8上玩嗨了
2.0T+48V轻混 上汽大通全新硬派SUV领地亮相车展
东风本田思域e:HEV正式上市 售价15.99万起
初号机附体 机甲龙EVA限定版你会买单么？
北京夫妻花30万爆改38平学区房 竟有两房和庭院
儿童房要是没装修好 真的可能会影响孩子性格
两套平层打通 意式低奢混搭新东方底蕴
全悬浮式电视墙配上开放式书房 这房设计脑洞大开
戴森宠物毛发清洁套装轻体验：深度清洁宠物毛发的硬实力
老黄9月20日发布RTX 40显卡：只有一款旗舰卡，不影响清库存
英特尔13代酷睿蕞近参数曝光，i9睿频高达5.8GHz！
索尼中国专业系统集团举办虚拟制作沙龙
山寨明星野起来，EXO看了都得吐血
跟着网红探洞打卡，才知道探的都是阎王底线
江浙沪人夏天的命，多半是它给的
3岁儿子误吞水银，婆婆坚持吃完韭菜再送医院
吴奇隆带娃做核酸，抚摸儿子后脑勺安抚情绪
秦海璐37岁生下巨婴症儿子，孩子现在怎样了
东北萌娃喜欢吃虾爬子，撒贝宁懵了，虾爬子是啥？
娃这才放假几天，被欺负了的大狗见了她就躲，和她多呆一会都不敢
世界唯一会移动的泥泉，像个无底洞
中国能吃辣的6个省，四川屈居第三？
