济宁市任城区农村产权交易激活集体资产“沉睡价值”
大众网记者 高靖程 通讯员 崔海英 济宁报道
济宁市任城区二十里铺街道刘门口村原窑厂地块约85亩土地经营权出租项目，5月22日通过山东农村产权交易平台顺利成交。该项目挂牌底价800元/亩/年，经过57轮线元/亩/年的价格成交，溢价率达41.25%，为村集体增收28.05万元。这一成功案例，是山东农村产权交易中心任城区服务中心（以下简称“任城区农交中心”）规范农村产权交易、助力乡村振兴的生动实践。
此次流转的土地26年前发包价格仅为103元/亩/年，随着市场变化，原价格已无法适应现实需求，村“两委”对流转价格分歧较大。针对这一情况，任城区农交中心主动介入，成立专项服务小组，先后5次深入街道、村居调研，精准对接群众诉求，科学制定流转方案。在充分尊重村民意愿的基础上，任城区农交中心依托济宁市土地流转交易大数据，合理测算流转底价，并协助村集体履行民主议事程序，通过村内公示栏、微信群、山东农交中心官网及公众号等多渠道发布交易信息，广泛征集意向方，确保交易公开透明。
该土地流转项目在线上竞价平台公开竞拍
5月22日，该土地流转项目在山东农村产权交易中心线上竞价平台公开竞拍。竞标者通过手机APP实时参与，采取“不限轮次、不限蕞高价、自由竞价”模式，每次加价幅度蕞低5元/亩/年。经过57轮激烈角逐，蕞终以1130元/亩/年的价格成交，溢价率41.25%，实现了集体资产价值蕞大化。线上交易模式有效杜绝了“围标”“串标”等违规行为，确保交易公平公正，村民代表全程监督，对交易结果高度认可。
此次交易的成功，盘活了农村闲置资源，增加了村集体收入，也为任城区农村产权规范流转提供了可复制、可推广的经验。目前，任城区农交中心正从单一的土地流转业务向集体资产资源交易、项目建设招投标、普惠金融等综合性服务转型，推动农村产权交易市场健康发展。
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