台湾财团2.65亿港元出售香港嘉鸿中心 持货15年亏损2100万港元

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　　2025-02-06 10:08:00

　　台湾财团旗下位于香港观塘的嘉鸿中心工厦正以2.65亿港元洽购，预计持货15年账面亏损约2100万港元。该工厦总建筑面积约11万平方呎，成交价较去年10月初始标价低24%。财团近一年内已三次蚀让出售香港物业，累计亏损显著。市场分析指出，香港工商物业价格回调压力持续，高位入市投资者普遍面临资产减值风险。

　　（原标题：台湾财团2.65亿港元出售香港嘉鸿中心 持货15年亏损2100万港元）

　　观点网讯：2月6日，一家台湾财团旗下位于中国香港观塘的嘉鸿中心全幢工厦正以2.65亿港元洽购至尾声，预计持货15年账面亏损约2100万港元。此次交易为该财团近一年内第三次蚀让出售香港物业。

　　该工厦楼高15层，总建筑面积约11万平方呎，去年10月曾以3.48亿港元公开招标，最终成交价较初始标价低约24%。据观点新媒体了解，物业现出租率约50%-60%，若以当前洽购价计算，呎价仅约2400港元。

　　财团近期持续抛售香港资产，去年以2.68亿港元出售北角威菲路道酒店，持货10年亏损1.27亿港元；另以1.6亿港元沽出富临中心商厦，账面蚀让1.9亿港元。公开资料显示，该财团在2009-2018年间累计投入约20亿港元收购香港商办及酒店资产。

　　此次出售的观塘工厦原为财团2011年以2.86亿港元购入，若最终以2.65亿港元成交，将创下其年内第三宗重大亏损交易。市场分析指出，香港工商物业价格回调压力持续，高位入市投资者普遍面临资产减值风险。

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