执行为民化干戈金乡化雨送真情
近日，历下法院执行局干警远赴济宁市金乡县，顺利腾退一处工厂、一处幼儿园，总占地面积约11亩，以实际行动推动了地方市场经济主体良性发展、保护了当事人的合法权益、体现了善意文明的执行理念和公平正义的法律追求，得到了申请人、被执行人及买受人的一致认可。
历下法院在执行申请执行人王某某与被执行人山东某食品有限公司、孙某某等人民间借贷纠纷一案中，依法委托京东网拍卖被执行人名下位于山东省金乡县化雨镇的土地使用权及房产所有权，买受人李某以最高价竞得。在上述不动产成交过户后，被执行人及房屋现使用人未主动腾空房屋及土地地上物，历下法院多次向被执行人及房产土地使用人及利害关系人张贴送达腾房公告后，被执行人及房屋现使用人依然未主动腾空房屋。
为保护买受人的权益及完成本案评估拍卖程序，历下法院执行干警多次至当地了解涉案土地及房屋状况。经过与当地镇政府多次对接和实地走访调查，执行法官发现涉案土地及房屋存在以下难题：一是涉案土地虽已征收并进行了招拍挂程序，但当地政府仍未就土地补偿款与村民达成一致。二是涉案土地及房屋内有一幼儿园，面临学生分流及租赁补偿的问题。三是涉案土地内有厂房，厂房内存放的被执行人的机器设备有丢失的情况，有可能涉及刑事案件。四是申请人、买受人和被执行人、幼儿园的经营者之间矛盾很深，后者的抵触情绪严重，被执行人孙某某患有抑郁症，多次扬言要与厂房共存亡。幼儿园的经营者也将两位老人搬至幼儿园内居住，准备对抗法院的执行工作。
历下法院执行局与当地政府积极沟通，以腾笼换鸟、盘活地方经济的理念赢得了政府的全力配合，高效的解决了相关难题。随着开学日的临近，被执行人和幼儿园的经营者的态度出现反复，申请人和买受人担心开学后无法腾退。历下法院制定了紧紧依靠地方政府和当地法院，以强制力为保障，兼顾被腾退人的合理诉求的腾房预案。
2024年8月27日，由执行局副局长带队，18名执行干警及济南市齐鲁公证处工作人员赶赴山东省济宁市金乡县化雨镇进行腾退工作，在当地法院和化雨镇政府的配合下，经历一天一夜的和解工作，至次日上午10时许，被执行人、幼儿园经营者终于在法院的主持下同申请人、买受人达成一致，不再抗拒法院的执行工作。因涉案厂房内存放有大量大型机械设备，且有部分设备还是与房屋连成一体的，涉案幼儿园内也有众多物品，这都对腾退工作造成了极大的困难。本着为当事人负责的态度，避免产生新的纠纷，历下法院全体干警坚守到最后一刻。2024年8月28日当天晚11点，涉案土地及房屋的腾退及交接工作顺利完成。
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