近日，经济南市济阳区人民政府批准，济南市济阳区自然资源局决定以挂牌方式出让5幅地块的国有土地使用权，总出让面积为237633平方米，合计约有356.5亩。

　　在本次出让的5宗地中，居住用地共有3宗，总面积为179383平方米，约有269亩；娱乐用地1宗，出让面积为49592平方米；其他商服用地1宗，出让面积为8658平方米。

　　在本次挂牌出让的土地中，JY-01-2020-014号地块为居住用地，位于富阳街南、规划纵一路东、规划纵二路西、规划横一路北，占地面积为44345平方米，地上蕞大容积率为1.7，初始楼面价为1700元/平方米。该地块地上蕞大容积率为1.7，适合开发小高层产品。

　　JY-01-2020-017号地块和JY-01-2020-018号地块同样也是居住用地。JY-01-2020-017号地块位于新元大街南、、规划纵一路东、规划纵二路西，占地面积为47758平方米，初始楼面价为1336元/平方米。JY-01-2020-018号地块位于规划横二路南、规划纵一路东、规划纵二路西，总出让面积为87280平方米，初始楼面价为1377.8元/平方米。整体来看，这2宗地的地上蕞大容积率为2.7，未来将是高层产品。

　　根据挂牌条件，JY-01-2020-014号、JY-01-2020-017号和JY-01-2020-018号3宗土地挂牌时同时加价竞买，出价蕞高者一并竞得，不允许联合竞买。竞得人需在济阳辖区内注册成立项目公司，项目公司注册资本金不少于人民币5000万元。竞买申请人或其关联企业在济阳辖区内近两年内缴纳各类税金不低于1.6亿元。竞买申请人竞得土地后，需在竞得土地红线外临近的划拨用地上配建一所36班小学及两所12班幼儿园。

　　此外， JY-01-2020-015号地块为娱乐用地，总占地面积为49592平方米，初始楼面价为983.4元/平方米；JY-01-2020-016号地块为其他商服用地，出让面积为8658平方米，初始楼面积为934.1平方米。

　　根据挂牌条件， JY-01-2020-015号和JY-01-2020-016号2宗土地挂牌时同时加价竞买，出价蕞高者一并竞得，不允许联合竞买。竞得人需在济阳辖区内注册成立项目公司，项目公司注册资本金不少于人民币5000万元。竞买申请人或其关联企业在济阳辖区内近两年内缴纳各类税金不低于1.6亿元。

　　此外，这2宗地的竞买申请人须拥有动漫形象知识产权的使用权。竞买申请人竞得土地后将自行或通过其投资设立的项目公司须在JY-01-2020-015号地块建设主题乐园。

　　从区位上来看，本次出让的5宗地位于澄波湖风景区，紧邻世茂摩天城项目，或为世茂摩天城二期地块。未来，世茂摩天城配建的水上乐园与九年一贯制教育配套将在此成形。据悉，本次挂牌出让的5宗地将于6月28日截止。

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