原标题：高溢价成交！汶上土拍掀起土拍热潮！

　　11月25日，济宁汶上县三地块开拍，全部溢价成交，最高溢价率达到63.6%。三宗土地两宗为纯住宅用地，一宗为商住用地。三地块总面积为112640平方米（约168.96亩），总成交价为56691万元。三地块具体成交情况如下：

　　[2019]11-1号国有建设用地，汶上街道东关社区居委土地、国有储备土地以南，国有储备土地、银星路以西，汶上街道东关社区居委土地以北，规划小楼路以东，土地面积为41006平方米，商住用途，规划指标要求为容积率小于等于2.0，大于等于1.0；建筑密度小于等于25%，建筑高度小于等于60米，绿地率大于等于35%；总价起始价为12637万元，综合楼面地价起始价为1541元/平米；总成交价为20674万元，综合楼面地价成交价为2521元/平米；溢价8037万元，溢价率为63.6%；

　　[2019]10-2号国有建设用地，位于国有储备土地以南，银星路、汶上街道东门社区居委土地以西，汶上街道东门社区居委土地以北，规划小楼路以东，土地面积33597平方米，住宅用途，规划指标要求为容积率大于等于1.0，小于等于1.9，建筑密度小于等于25%，建筑高度小于等于60，绿地率大于等于35%；总价起始价为11088万元，综合楼main地价起始价为1737元/平米；总成交价为16399万元，综合楼面地价成交价为2569元/平米；溢价5311万元，溢价率为47.9%；

　　[2019]10-1号国有建设用地，给位于尚书路、汶上街道东门社区居委土地以南，汶上街道东门社区居委土地、银星路以西，国有储备土地以北，规划小路以东，住宅用途，容积率小于等于2.0大于等于1.0，建筑密度小于等于25%，建筑高度小于等于60米，绿地率小于等于35%；总价起始价12589万元，综合楼面地价起始价1654元/平米；溢价7029万元，溢价率为55.8%。

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