烟台白石旧改迎新机两宗土地出让或由本土与品牌房企合作开发
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烟台白石旧改迎新机，两宗土地出让，或由本土与品牌房企合作开发
烟台芝罘区停滞多年的白石旧改项目，终于迎来了新机，G、H1地块挂牌出让。
根据烟台土地市场网消息，公开出让两宗商住地，分别为白石改造区片G、H1宗地，起始价分别为78600万元、7300万元，起始楼面价分别为4786元/平米、1050元/平米。
作为烟台市旧改的重点项目，白石旧改项目早在 2013年便开始启动征收工作，但因为一些历史遗留问题，整个项目一直停滞。此次两个地块挂牌出让，将会为白石旧改项目加速，推进区域更新建设。
白石旧改G宗地位于芝罘区青年南路以西、新石路以南，新石南路以北，出让面积59288.8平米。H1宗地，位于芝罘区新石南路以南、青年南路以西，出让面积17128.1平米。
在出让要求中，有以下几个特殊要求。
1、G宗地和H1宗地合并出让，须由同一竞买人竞得，单独竞买一宗土地，竞买结果不予确认。
2、宗地蕞高报价竞买人须于宗地挂牌成交审查期内与芝罘区政府签订《安置房建设、交付及回购款拨付协议书》，H1宗地竞得人须提供住宅安置房47668平方米。
3、宗地蕞高报价竞买人须于宗地挂牌成交审查期内与芝罘区政府签订《无偿还建新石路小学协议书》，竞得人须在H地块中按照规划设计方案无偿还建小学，面积为12260平方米等相关事项。逾期未签署则竞买无效。
4、宗地竞得人须在土地成交后5日内与宗地前期设计单位（市蓝天集团公司下属烟台市建城丽都公司）协商一致，购买白石—铁姆肯片区改造项目整体规划方案。
地块出让限制条件较多，只有实力较强的开发商才能够有能力拿下，据接近内部的人士透露，两个地块将由蓝天集团和万科合作开发。
白石改造区片G宗地，位于芝罘区青年南路以西、新石路以南，新石南路以北，出让面积59288.8平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤2.77且>2.7，竞买保证金78600万元，出让起始总价78600万元，起始楼面价4786元/平。
居住兼容商业，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，人均公共绿地面积≥1平方米/人，建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。
白石旧村改造H1宗地，位于芝罘区新石南路以南、青年南路以西，出让面积17128.1平米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤4.07，竞买保证金7300 万元，出让起始总价7300 万元，起始楼面价1050元/平。
规划地上建筑面积不大于69545平方米。其中住宅建筑面积不大于66526平米，商业建筑面积不大于1369平米，地下车位建筑面积约24570平米。
H1地块为居住兼容商业用地，建筑高度<100米，高层，容积率≤4.07且＞3.5，建筑密度<20%，绿地率＞35%。
根据白石区片整体规划方案，整个区片改造方案分A—H八个地块，计划两期完成。一期工程项目为E、G、H三个地块，E地块为建城丽都项目，由蓝天集团，现已交付入住。
白石片区属于烟台的老城区，位置优越，配套成熟，生活氛围浓厚，但区域界面不好，是烟台城市更新的重点所在。返回搜狐，查看更多
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