近两日，济宁市公共资源交易网上公布出16宗土地成交信息，来自邹城的9宗土地均溢价成交；而市级的7宗土地中，除了有1宗溢价成交外，其他6宗均以起始价成交。据业内人士分析，年末出现的土地成交高峰，不得不说是与11、12月商品房成交量暴涨息息相关；此外，一些地产大鳄们也耐不住性子开始拿地，集体发力下造成年末土地市场的急剧升温。

　　先让我们看看市级的7宗土地。宗地编号为“2012第16号-1”的土地，面积4044平米，位于环城西路以东、景苑路以北、市中区保障房用地以南，成交价即起始价1426万元，土地用途为商服；宗地编号为“2012第16号-2”的土地，面积14646平米，位于车站西路以南、金属元件厂以东，成交价即起始价3396万元，竞得单位为九巨龙房地产开发集团有限公司以及济宁广发置业有限公司，用地年限为商服40年、住宅70年；宗地编号为“2012第16号-3”的土地，面积30138平米，位于任城区古槐路东侧、金宇路南侧，竞得单位为济宁市德麟祥房地产开发有限公司，起始价为11658万元，成交价为11758万元，用地年限为商服40年、住宅70年，这也是这7宗土地中唯一一宗溢价成交的土地。

　　编号为“2012第16号-4”，面积28069平米，位于市中区唐口工业园区，东临坡里王村集体土地、北临唐尧路，竞得单位为济宁矿业集团海纳科技机电设备制造有限公司，成交价即起始价708万元，土地用途为工业；宗地编号为“2012第16号-5”的土地，面积44100平米，东临范李庄村耕地、北临临荷公路，西临规划路，竞得单位为济宁齐邦树脂有限公司，成交价即起始价为1112万元，土地用途为工业；宗地编号为“2012第16号-06”的土地，面积31083平米，位于崇文大道北、山东德源纱厂有限公司东，竞得单位为济宁兴发弹簧有限公司，成交价即起始价883.38万元；宗地编号为“2012第16号-7”，面积21368平米，位于崇文大道以北、山东德源纱厂有限公司东，成交价即起始价为607.28万元。

　　除了城区的几宗土地出现了年末成交高潮，邹城9宗土地溢价成交。编号为“邹城2012A15”的土地，位于邹城工业园区内，面积12663平米，起始价592万元，成交价742万元；编号为“邹城2012A18”的土地，位于西外环路路东，顺和路路北，面积22161平米，起始价3302万元，成交价3702万元；编号为“邹城2012A20”的土地，位于国宏大道北，面积35543平米，起始价2602万元，成交价3002万元。编号为“邹城2012B32”的土地，起始价88万元，成交价98万元；编号为“邹城2012B33”的土地，位于兴隆庄村，起始价553万元，成交价703万元；编号为“邹城2012B35”的土地，起始价252万元，成交价255万元；编号为“邹城2012B36”的土地，位于冯楼村，面积33333.3平米，起始价934万元，成交价1050万元；编号为“邹城2012B35”的土地，起始价252万元，成交价255万元；编号为“邹城2012B37”的土地，位于华润路西，中心一村土地，面积26729平米，起始价802万元，成交价902万元；编号为“邹城2012A76”的土地，位于接驾山路以东、规划四号路以西、规划七号路以南、平阳东路以北，面积41055平米，起始价6490万元，成交价7190万元，用地年限为居住70年、办公40年。

　　今年1至11月，全国土地供应和成交量不及去年同期水平，但临近年底，碍于财政压力和供地计划未完成，各城市供地潮陆续上演，造成11月以来各大城市土地供应量及成交量同环比双升的局面。

　　据黄金湾投资集团旗下“K8土地网”对全国100座城市土地市场的监测结果显示，1至11月全国百城土地供应量为76572万平方米，同比下降14%。但11月单月，全国百城土地供应量为9960万平方米，同比增加20%，环比增加25%。从各月走势来看，上半年全国土地供应惨淡，但近几个月逐渐回升，在9月、10月和11月屡创新高。业内预计，12月土地供应仍将继续放量。

　　成交方面，11月单月，全国百城土地成交量为6107万平方米，同比增加34%，环比上升13%。从各月走势来看，近三个月土地成交量均保持高位，且同比增幅有所放大。从各类用途土地成交情况来看，11月住宅、商业办公用地、工业用地的成交量分别为2360万平方米、1032万平方米、2600万平方米，三类用地同比均有较大增幅，分别为55%、40%和17%。

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