济宁现大规模卖地潮一次性推出918亩11宗地起价26亿！
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2018年上半年，房地产调控政策继续坚持“房住不炒”原则，因城施策更加精准。房企投资热情有所降温，一线城市拿地更加谨慎，二三四线城市成为企业拿地热点，且从今年上半年高价地成交亦逐渐向二三四线年下半年土地市场升温，2018年上半年更是地王频出，溢价率也是频频刷新。
7月17日，一则土地挂牌公告与一则竞买人资格公告引起不少房企及媒体的注意。济宁国土资源局网站发布国有建设用地使用权公开出让公告(2018第11号）和竞买人资格公告(2018第12号)，共计将出让济宁主城区11宗地块，地块面积共计611795平方米（约917.69亩），总出让起始价为25.998亿元。
11宗地块中从交付条件看包含9宗净地、2宗毛地；从土地用途看包含8宗住宅、商服用地，2宗住宅用地，1宗工业用地。大部分为任城区***地，任城区10宗商服住宅、住宅用地，高新区仅有1宗工业用地。
一、济宁市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告(2018第11号）
地块1：任城区永鑫片区棚户区改造A地块，地块土地位于：新华路以东、洸河路以北，土地面积：69565㎡（104.3亩），土地用途：商服、住宅，容积率小于等于1.9，起始价：32317万元。交付条件为净地。
地块2：任城区永鑫片区棚户区改造B地块，地块土地位于：新华路以东、洸河路以北，土地面积：57333㎡（86亩），土地用途：商服、住宅，容积率小于等于2.0，起始价：27176万元。交付条件为净地。
地块3：任城区环城西路西金宇路北地块，地块土地位于：金宇路以北、环城西路以西，土地面积：35382㎡（53亩），土地用途：商服、住宅，容积率小于等于2.46，起始价：20455万元。交付条件为净地。
地块4任城区原煤机厂***销总公司地块，地块土地位于：建设北路以西、任城大道以北，土地面积：19505㎡（29亩），土地用途：商服、住宅，容积率小于等于2.2，起始价：11372万元。交付条件为净地。
地块5、任城区原圣府工艺品地块，地块土地位于：深圳西路以北、山东樱花五金制品有限公司以南，土地面积：9656㎡（14亩），土地用途：住宅，容积率不大于1.1，起始价：3033万元。交付条件为净地。
地块6、任城区原金梭纺织地块，地块土地位于：规划铁南路以北、规划洸府河路以西、济菏铁路以南，土地面积：56163㎡（84.2亩），土地用途：商服、住宅，容积率不大于1.7，起始价：26161万元。交付条件为净地。
地块7、任城区英华东路B地块，地块土地位于：国光路以南、英华路以东，土地面积：46398㎡（69.6亩），土地用途：住宅，容积率小于等于2.5，起始价：15834万元。交付条件为净地。
地块8、任城区太白路南西岗北路西地块，地块土地位于：太白楼路以南、西岗北路以西，土地面积：167658㎡（251.4亩），土地用途：商服、住宅，容积率小于等于2.0，起始价：58681万元。交付条件为净地。
地块9、济宁高新区G1801号工业用地，地块位于：济宁高新区弘济路以西、东达机电以南，土地面积：34283㎡（51.4亩），土地用途：工业，容积率不小于0.8，建筑密度不低于40%，厂前区比例不大于7%，建筑高度不高于24米。起始价：1020万元。交付条件为净地。
以上地块申请人可于2018年7月26日9时至2018年8月15日16时前，登录网上交易系统提交竞买申请并缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金按网上交易系统提示操作，截止时间（到账时间）为2018年8月15日16时。
二、济宁市国土资源局征集国有建设用地使用权竞买人资格公告(2018第12号)
地块10、任城区任和路南任顺路东科苑路西地块，地块位于：济宁高新区弘济路以西、东达机电以南，土地面积：57096㎡（85.6亩），土地用途：住宅、商服，容积率小于等于2.4。起始价：33025万元。预申请保证金25000万元。
地块11、任城区足球公园西地块（南杨庄棚户区改造项目）地块，地块位于：琵琶山路以西、任和路以南，土地面积：58756㎡（88.1亩），土地用途：住宅、商服，容积率小于等于2.0。起始价：30906万元。预申请保证金25000万元。
以上两宗土地请注意：竞买申请人需支付该片区预申请金（保证金），获得竞买申请人资格。预申请金（保证金）用于实施宗地高压线移除下地和拆迁安置补偿等工作。两宗地具备净地条件后，再次发布网上挂牌出让公告。
地块1、任城区永鑫片区棚户区改造A地块：2018年8月8日9时至2018年8月17日9时；
地块2、任城区永鑫片区棚户区改造B地块：2018年8月8日9时至2018年8月17日9时10分；
地块3、任城区环城西路西金宇路北地块：2018年8月8日9时至2018年8月17日9时20分；
地块4、任城区原煤机厂***销总公司：2018年8月8日9时至2018年8月17日9时30分；
地块5、任城区原圣府工艺品地块：2018年8月8日9时至2018年8月17日9时40分；
地块6、任城区原金梭纺织地块：2018年8月8日9时至2018年8月17日9时50分；
地块7、任城区英华东路B地块：2018年8月8日9时至2018年8月17日10时；
地块8、任城区太白路南西岗北路西地块：2018年8月8日9时至2018年8月17日10时10分；
地块9、济宁高新区G1801号工业用地：2018年8月8日9时至2018年8月17日10时20分。
三四线城市的财政收入规模相对较小，火热的土地市场助推土地收入大涨，卖地收入要比来自经济运行的税收收入更为丰厚。地方棚改项目的推进，还款资金来源就是土地出让收入。选择在土地市场行情较好的时候推地，对于地方政府而言是个理智的决定。
温馨提示：备受关注的任城区仙营北片区棚户区改造项目C1地块、任城区常青新村片区棚户区改造项目A地块将在本月（7月20日）“寻主”。济宁土地市场的火热形势能否继续延续，我们拭目以待。
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0$三四线城市的财政收入规模相对较小，火热的土地市场助推土地收入大涨，卖地收入要比来自经济运行的税收收入更为丰厚。地方棚改项目的推进，还款资金来源就是土地出让收入。选择在土地市场行情较好的时候推地。$0$济宁现大规模卖地潮 一次性推出918亩11宗地 起价26亿！$
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