济宁建设4大新城进度如何？一起来了解一下
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中国产业经济信息网 时间：2021-09-01
“一核引领、两环支撑、三带协同、四城驱动”提出，明确了济宁将建设蓼河新城、运河新城、西部新城、颜店新城四大新城，加快建设精致城市、公园城市的目标。那么，四大新城建设推进情况怎么了呢？先回顾一下四大新城的建设目标及相关情况！
运河新城：运河新城以任城区为开发建设主体，规划面积42平方公里，以信息产业、商贸物流发展为重心，建设智慧新城。在运河新城的规划图上有几条非常清晰的边界线，北为任城大道，西为安居大道，东为西外环路/京杭运河，南为济宁大道。所以，我们在看运河新城建设情况的时候，可以看看这四条主干道圈起来的这一片区域的发展情况。建设内容包括1、洸河路、红星路、常青路等道路西延，实施龙行路、京杭路跨运河工程，打通西岸路、西三路、安定路等；2、京杭运河两岸道路绿化景观工程；3、第一人民医院西院区、霍家街小学毅德校区、安居高中、安居第一中心中学等公共设施建设。
重大项目进度：凤凰台植物公园已开园，霍家街小学任安校区已招生。济宁卫校选址已确定。
西部新城：西部新城以济宁经开区为开发建设主体，东起西二环，西至老赵王河，北起麟祥路，南至南外环，规划面积45平方公里，以先进制造业为重心，建设产业新城。建设内容：1、中央商务区创业大厦、城市会客厅、新河学校、经开区高级中学、经开区综合医院、邻里之家等配套服务设施建设；2、圣祥小镇、中关村京港澳双创中心济宁基地、企业总部基地建设。
重大项目进度：1、经开区邻里之家已启用2、九里晴川、双城名都、吉祥欣苑等小区逐步建成。
颜店新城：颜店新城，定位为大学城，交通枢纽。一旦大学城形成规模，商业区必然兴起，又是交通枢纽，飞机场等的建设以后会是任城区，兖州区中间合二为一的一个重要的纽带。
颜店新城已累计建设了总长30公里的7条道路，完成了30余万平方米的绿化，60公里的雨污水管网，配套建设了日处理2万吨的污水处理厂、架设了双回路电源、3条天然气管线G基站等基础设施，新城已具备“九通一平”的条件。总投资11.3亿元的兖颜路实现了颜店新城与济宁主城区、兖州区的连接，有效加快了兖州区与济宁主城区的对接融合。济宁高新区和兖州区签订了《济宁高新区兖州区共建济宁国家高新区颜店产业园合作协议》。济宁智慧博览物流园项目位于颜店新城，总投资33.6亿元。济宁国际会展中心位于颜店新城核心区东侧，文旅发展轴和洸府河生态产业带交界处，是济宁市政规划蓝图的重点工程。
蓼河新城：蓼河新城总体设计42平方公里。蓼河新城在城市总体设计上，坚持高起点规划，统筹城市功能布局、空间形态、道路交通、水系景观等。”确定了“两轴并两带、三心领三区”的城市总体布局，在“大规划、大环境、大配套、大商业”建设方面已全面破题起势。
2021年，蓼河新城建设指挥部实施挂图作战项目41个，其中市级挂图作战项目7个，分别是河湖水系贯通项目、蓼河新城中央商圈项目、蓼河新城公立教育提升工程（湖滨学校）、海川路北延跨新兖铁路立交桥、麒麟岛创业基地项目（一期）、济宁金科生命健康产业城（一期）项目、国际人才社区项目。济宁大道东延正全力推进高架桥段建设。弘济路桥、德源路桥等7座桥梁已竣工通车，海川路桥、鸿广路桥正快速推进，今年11月份将全面建成通车，启动菱花路南延下穿新兖铁路桥工程，群英路东延、和顺路、溪水路等续建工程正在进行收尾，7条新建道路年内全部建成通车，湖滨学校正加快建设，明年9月份建成招生，弘济学校正在筹备建设。70万平方米麒麟岛创业基地已启动建设，金科生命健康产业城（一期）13栋厂房主体已封顶，年内实现开园、在建精品社区楼盘18个。华润万象府、华都国滨府等一批高品质商业住宅即将竣工上房，湖畔学府、和光屿湖等高端商住片区落地新城；在保障房建设方面，集中推进6大棚改片区建设，前后苏、前后栗片区6100余套安置房年内竣工交付，黄屯、王因棚改片区完成主体施工；在人才公寓方面，11万平方米国际人才社区和25万平方米才子嘉苑加快建设。
2021年，四个新城共确定了26个重点挂图作战项目，总投资374.7亿元，其中基础设施项目12个，产业项目14个，产业项目在挂图作战项目中的比重占到一半以上，新城发展活力与动力逐渐增强。
4大新城的发展各有侧重，而且各自发展十分迅速，几乎每个区域都有多个重大项目建设推进中。作为普通老百姓，其实始终关心的还是这个区发展趋势如何，到底我该不该在这个片区买下一套房。从各个新城的发展趋势来看，蓼河新城的发展轮廓或者更加的清晰，其特别引人注意的当属精品社区楼盘18个。这只是在建设的，2021年还有好几宗围绕着东方文博城和鸿雁湖的土地成交。所以，高新区片区的项目开发力度相对更大，毕竟一个区域内同时上四个商业总体，也不是都有这个个实力的。其它的几个新城的新盘也不少，以西部新城为例，最近比较热的当属华地鸿顺天泰城，该项目是超过200亩的大项目，项目即位于区域内新建学校修文学校东边。而颜店新城的大学城地位颇受大家关注，就由网友通过市长信箱询问颜店大学城的规划。但是据回答“目前颜店总规尚未确定，无法确定最终学校数量。《济宁市职业教育创新发展实施方案》中提出的济宁健康护理学院、济宁汽车工程职业学院、济宁市工商职业学校、曲阜中医药健康管理学院已有确切选址，不在颜店大学城。济宁幼儿师范专科学校、济宁农业职业学院选址尚未确定。”
还有一个关键点，所有新城都围绕一个规模庞大的自然景观区展开。西有郗鉴湖，运河新城有凤凰台植物园、高新区有鸿广河和鸿雁湖，颜店新城则有洸府河等多个支流。显然，围绕大规模的自然景观进行建设乃是4大新城的重要特点之一。而且围绕景观的住宅和商业的建设将逐步丰富起来。那么，咱们带着这样的一个视角去看2021年的土拍就更有方向感了，更清晰的感知到推出的地块的一个核心趋势在哪个方向，为何在某个区域会大批量的地块成交，支撑这些住宅和商住地块成交的环境或者背景到底是什么？当我们用一个宏观的视野去看2021的土拍就更加的清晰，也更有轮廓了。
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