1.采用市场比较法进行评估，选取周边公里范围之内同规划用途地块样本；
2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
3.根据距离对样本地块进行赋权；
4.根据修正后的样本价格和可信度，算加权平均数，测算出该地块的价格；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
2.选取周边3公里范围之内，近2年成交的同用途地块进行市场比较法测算；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
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四川嘉祥教育集团（以下简称“嘉祥”）日前传出消息，该集团下属学校学生何雨萌已经被美国排名第一的设计学院，有着“设计界的哈佛”之称的罗德岛设计学院录取，并获10万美元奖学金（70余万元人民币）。 不仅如此，嘉祥学生在2025年美术院校校考中也大获丰收： 雷如麒斩获中央美术学院全国第49名，获得最低降一...
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