江夏纸坊房屋出租2月10日，全国最大的房地产家居网络平台房天下发出“理性置业和谐筑家——2011春季置业倡议书”，率全国310个房天下城市站点向2000万购房者、数千开发企业再度响亮发出“理性置业、和谐筑家”的倡议！以折扣为主旨，以“刚需”为目标，倡议购房者以实际需求为导向合理置业。

　　【刚需分析】单身公寓投资自住两相宜

　　尽管楼市调控声不断，房贷利息不断上涨，但房天下通过调查发现，仍有不少刚需计划在2011年上半年买房。在某媒体任职的蒋小姐就是其中一员。蒋小姐表示，过年回了趟老家，老家一个无产业支撑的小县城目前房价也已三千以上，她认为武汉房价总的来说还算合理。她说，新婚姻法规定，婚前购房，婚后共同还贷，离婚后房产仍属婚前购房的一方个人财产，有能力的单身女性也应在婚前拥有自己的个人房屋，这对以后的婚姻以及个人幸福才有保障。此外，首套房、二套房的利率差异，也是促使蒋小姐买房的一个重要原因。蒋小姐表示，她未婚夫已有一套房产，所以她得赶在结婚前，首付一套房屋，享受首套房利率差。

　　那么，武汉楼市刚需购房者究竟该如何出手呢？面积35-50平方米的一房自然而然成为年轻置业人群的最爱。一房一厅优势是：功能分区明确、能基本满足生活需求，最重要的一点是价格适中，作为过渡期的生活居所非常合适，同时，一房也是非常适合投资的产品，自住投资两相宜，从来都是市场上的抢手货。

　　限购令出台，使得低总价低首付的小户型再次受到关注，房天下调查显示，36%网友选择了一室一厅为心中的理想户型，32%网友认为宜居两房才是理想户型，20%网友选择舒适三居，8%网友选择奢华四室为理想户型，另4%网友认为新秀户型LOFT才是心中理想户型。

　　对于目前有一定的经济实力的单身“80后”来说，买房需要考虑的太多太多，很多业内人士都建议这些年轻置业者们“量力而行”。设计前卫时尚、贴近年轻人购买心理的小户型公寓是很不错的选择。可以选择一室一厅、价位在40万到60万元左右、首付在10万元上下、月供在2000元左右的房子。

　　选择小户型的公寓通常与“80后”所从事的职业有关，一般从事如IT、证券、设计师等职业的“80后”会选择小户型公寓，从事上述工作的年轻人消费理念开放、前沿，一般月收入比较高，经济实力稍强。

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