权易汇济宁矿业集团花园井田资源开发有限公司31%股权
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原标题：权易汇济宁矿业集团花园井田资源开发有限公司31%股权
花园煤矿矿井位于金乡县城西约1公里，井田东西长约6 .7公平 南北宽约45公里，井田面积约28.06平方公里。矿井生水平为—500m水平，主采3煤，平均厚度2.46m，设计生产能力45万吨/年，服务年限40.5年。采月立井单水平开拓方式，长壁式采煤法，中央并列式通风，全部垮落法管理项板，综合机械化采煤。2005年7月5日开工建设，2009年7月21日建成投产。
【资格】1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其它经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
转让底价6,101.0046万元，一次性付款，保证金1,500万元。
企业名称：济宁矿业集团花园井田资源开发有限公司
注册地（住所）：金乡县中心西路路北
经营范围：煤炭开采、销售(有效期限以许可证为准)。***(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。
花园煤矿矿井位于金乡县城西约1公里，井田东西长约6 .7公平 南北宽约45公里，井田面积约28.06平方公里。矿井生水平为—500m水平，主采3煤，平均厚度2.46m，设计生产能力45万吨/年，服务年限40.5年。采月立井单水平开拓方式，长壁式采煤法，中央并列式通风，全部垮落法管理项板，综合机械化采煤。2005年7月5日开工建设，2009年7月21日建成投产。
花园煤矿位于山东省金乡县城西约1km，矿区北距济宁市48km，距兖（州）新（乡）铁路嘉祥车站35km，南至徐州100km，105国道从工业场地西侧通过，区内各乡镇间简易公路四通八达，水运经万福河畔的金乡码头至昭阳湖与京杭大运河相通，地理位置优越，交通便利。
1、截至评估基准日，济宁矿业集团花园井田资源开发有限公司证号为金国用（2009）第131号土地使用权和证号为金乡县房权证金字第00026684号房屋建筑物已设立抵押权，为母公司山东济矿鲁能煤电股份有限公司在交通银行济宁分行的借款提供抵押担保。蕞高担保金额为16800万元，担保期限为2020年12月8日至2023年12月7日。
2、截至评估基准日，济宁矿业集团花园井田资源开发有限公司纳入评估范围的房屋建筑物中有 12 项尚未办理房屋所有权证，申报建筑面积为 8,888.91 平方米。济宁矿业集团花园井田资源开发有限公司承诺上述房屋建筑物归其所有，不存在产权纠纷，如发生权属纠纷由济宁矿业集团花园井田资源开发有限公司承担全部法律责任。本次评估未考虑上述事项可能对评估值产生的影响。
3、截至评估基准日，济宁矿业集团花园井田资源开发有限公司纳入评估范围的长期待摊费用，原始发生额为 5,479,736.00 元，收款单位为金乡县鱼山镇花园村民委员会、金乡县国土资源局，该笔资金自2009 年 03 月 30 日至 2009 年 08 月 10 日用于土地审批款、青苗补偿、征地费用、土地出让金、耕地占用税等支出。相关土地使用权蕞终被被评估单位股东金乡城建投资运营集团有限公司(原金乡县城建投资有限公司)拍下，并无偿给被评估单位使用，但未签订任何相关协议。上述土地使用权为工业用地，证载土地使用权面积为 29,424.00 平方米，土地使用权终止日期为 2063 年 6 月 9 日，国有土地使用证号为金国用2013 第 235 号。本次评估将长期待摊费用按账面值列示，但未考虑上述事项可能对房屋建筑物评估值产生的影响。
4、其他重大事项详见[2021]京会兴鲁分审字第52000060号《审计报告》及中企华评报字(2021)第4349号《资产评估报告》。
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