3：小区位置：周边设施齐全，交通方便。

　　4：产权情况：大产权业主心态业主在别处购得新房，急需回笼资金，故出售此房，希望有缘的客户，觅得理想的住宅。服务介绍1. 新房二手房看房免费，新房成交没有中介的费用，二手房成交才有费用;2. 验明房主身份证件和产权证明;3. 过户流程：在本公司签订买卖合同—房本查档—房管局打买卖协议—全部存入资金—房管局过户—买房拿到房本、卖方拿到房款；4. 物业交验。

　　新房：新房没有中介的费用；契税：1-1.5％；公共物业维修基金：1％；登记费（80）。

　　二手房：中介的费用1%，契税：1-3％(根据房屋面积和客户套数有关)；个税：1％；登记费（80），工本费+贴花税+抵押登记费（132）。展开更多社会山南苑查看小区详情

　　小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

　　一般情况下容积率可参考：别墅0.2~0.7；6层以下多层住宅0.8~1.4；高层住宅1.5~4.5。

　　小区门口张窝中学站，有公交312、712、758。距离地铁3号线公里，

　　小区是93平和93平米的三室主力户型，还有4联排6联排别墅，中户177平边户187平

　　小区中心有908平米绿地，绿地旁有儿童娱乐设施，老年人活动器械，绿地外围是塑胶跑道，运动健身非常便利

　　小区门口有万达人人乐，星巴克，麦当劳，国民风情街，会议中心，社会山温泉酒店

　　小区绿化少，地上车位不足，物业环境差点 车位紧张

　　房源图片、视频、全景为现场实地拍摄，与房源信息匹配

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