山东省济宁市中级人民法院关于济宁市中级人民法院关于拍卖济宁市阜桥辖区吴泰闸路南侧1-5层商业用房、土地及地上附着物（头部次拍卖）的公告
关于拍卖济宁市阜桥辖区吴泰闸路南侧层商业用房、土地及地上附着物的（头部次拍卖）公告
山东省济宁市中级人民法院将于2023年4月24日10时至2023年4月25日10时止（延时除外）在济宁市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：山东省济宁市中级人民法院，法院主页网址：），现公告如下：
拍卖标的：济宁市阜桥辖区吴泰闸路南侧1-5层商业用房、土地及地上附着物。
起拍价：4642.5920万元，保证金：500万元，增价幅度：15万元，评估价格：5803.24万元。
济宁市阜桥辖区吴泰闸路南侧1-5层商业房地产
位于吴泰闸路南侧，火炬路西侧；所在土地四至范围：东临火炬路；南临济宁卫生检疫局；西临山东经济技术开发中心济宁市分部；北临吴泰闸路
包括房屋及其分摊的土地使用权、地上附着物、固定装修及相关配套设施，但不包括动产、债权债务等其他财产或权益
1层房屋建筑面积1046.19平方米；2-3层房屋建筑面积为2092.37平方米；4-5层房屋建筑面积为2092.37平方米。
1层房屋所有权人为王兵，2-3层房屋所有权人为刘福，4-5层房屋所有权人为常成洋。
所在土地四至范围：东临火炬路；南临济宁卫生检疫局；西临山东经济技术开发中心济宁市分部；北临吴泰闸路
所在区域宗地呈规则矩形，拍卖对象为分摊土地使用权，土地形状对拍卖对象影响不大
宗地红线内外均已通水（给水、排水）、通电、通路、通讯、通气、供暖，宗地红线内土地平整
供电、上水、下水、通信等设施完备，使用正常
拍卖对象外墙刷真石漆，部分玻璃幕墙，入户门为钢化玻璃对开门，室内地面铺PVC地板，部分房间铺木地板，内墙面刷乳胶漆，部分房间墙面贴壁纸，吊顶装饰，套装木门，铝合金窗，每一层都设有独立卫生间，卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷砖。拍卖对象内部设有一部垂直电梯，二处步行梯，安装中央空调。
南北通透，采光通风较好，布局合理
房屋总层数为5层，其位于第1-5层；标准层高
建成年份为1995年，房屋质量完好，维护情况好
拍卖对象为济宁市阜桥辖区吴泰闸路南侧1-5层商业用房及地上附着物；所在土地四至范围：东临火炬路；南临济宁卫生检疫局；西临山东经济技术开发中心济宁市分部；北临吴泰闸路
吴泰闸路、火炬路为区域混合型主干道，对内对外交通较便捷；拍卖对象所在区域内配备有地上停车位，停车便捷程度较好
所在区域基础配套设施齐全，公共服务设施较完善，生活便捷度好
附近有香港大厦、圣地酒店、育才中学、科苑小区东闸社区等，商业繁华度较好
二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：，工作日：（上午8:30-11:50，下午：2:00-5:30）。
看样时间：（请自行看样）。看样集中地点：（标的物所在地）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：1.法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。
2、本次拍卖法院负责交付标的物。法院不对质量问题作处理。对于有关标的物客观存在的破损问题，按现状拍卖，法院不负责标的物瑕疵，标的物有关的瑕疵风险由买受人承担。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。
1．拍卖成交后，法院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。
2．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。
拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工作日内与本院联系。
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2023年5月2日16时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2023)鲁08执恢16号济宁市阜桥辖区吴泰闸路南侧1-5层商业用房、土地及地上附着物拍卖余款。”
开户银行：中信银行股份有限公司济宁分行营业部
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：。
支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：。
联系地址：山东省济宁市吴泰闸路7号山东省济宁市中级人民法院执行局。
司法拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司。
竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。
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