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我国的房屋安全鉴定工作呈现出的特点
一般来说，房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行
受理委托根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；
初始调查收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场勘察；
检验核算对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；
鉴定评级对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行分析，综合评定，确定其危险等级；
处理建议对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；
出具报告报告的形式应该符合相关规定的要求。
C 级部分承重结构不能安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房，D 级承重结构已不能安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房，房屋安全鉴定的作用，房屋安全鉴定哪些地方不能动，无论是我们居住的高楼大厦，还是自己去自建的房子，在的生活使用中不注意就会有一些损坏，存在安全隐患要求在某些情况下必须进屋安全鉴定。根据房屋安全鉴定报告建议来进行改造加固房屋。接下来一同来了解一下房屋安全鉴定的作用以及在房屋安全检测中哪些地方不能动，一、房屋安全鉴定作用，1、确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后。
此类型鉴定是复核验算，,故检测材料强度等级是检测的，其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344—2004）中关于抽样方案的规定进行检测，给出推定区间，而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测中可以给出推定值。
砌筑砂浆抗压强度也可根据《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315—2000）给出推定等级。目前砌筑砂浆抗压强度一般为2.5MPa、5MPa 、7.5MPa 、10MPa 、15MPa 、20MPa 不等，但年代相对久远的房屋砌筑砂浆等级还分为0.4MPa 和1MPa，所以在选取仪器时应根据检测方法而有针对性的选择。
(3)沉降裂缝由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正形、倒形斜裂。(4)变形裂缝由变形引起的墙面交叉裂、纵横墙连接竖向裂、倾斜引起的断裂等等，(5)结构裂缝由荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝等等，以上这些种类的裂缝中，属(1)、(2)和小量的(3)三种裂缝不属危险。属较大缝宽的(3)、(4)且缝宽在发展和(5)三种则属危险裂缝。房屋正常使用性鉴定，该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等，而查勘中更侧重于对图纸的复核。现场的实际环境，往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。三、房屋的质量检测鉴定，房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量，目前我国还没有《房屋质量鉴定标准》。现在对房屋进行质量鉴定。只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了，四、房屋尚可使用年限的，房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命的因素，经过调研、分析和计算。评定出房屋还可以使用的年限。目前还没有鉴定标准。厂房什么情况应进屋安全鉴定及钢结构厂房安全鉴定内容。
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