嘉祥县人民法院关于任城区南张街道办事处翟家村运河煤矿驻地的房产、厂房及地上附着物（头部次拍卖）的公告
任城区南张街道办事处翟家村运河煤矿驻地的房产、厂房及地上附着物
嘉祥县人民法院将于2023年4月14日10时至2023年4月15日10时止（延时除外）在嘉祥县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：嘉祥县人民法院，法院主页网址：——参见全国法院页面：），现公告如下：
一、拍卖标的：任城区南张街道办事处翟家村运河煤矿驻地的房产、厂房及地上附着物。
该标的仅包括地上附着物，不包括土地。
（1）方位：标的物位于济宁市任城区主城区西北方向。
（2）与重要场所的距离：距离济宁北站约9公里，紧临山东济宁运河煤矿有限责任公司。
（3）临街（路）状况：标的物东临京澳线。
（1）道路及交通便利程度：标的物所在区域有京澳线等道路，路面质量较好，通达状况良好。
（2）对外交通状况：标的物所在区域公交线路较少，目前有29路公交路线通过，交通较为便利。
（3）停车方便程度：所在区域内停车方便。
（4）交通管制情况：标的物周边区域无交通管制。
（1）自然环境：标的物所在区域周边环境一般，空气质量一般、辐射、固体废弃物等影响较小，环境卫生状况一般。
（2）人文环境：标的物所在区域为南张镇翟家村，人流量适中，治安状况好，人文环境良好。
（3）景观：标的物附近总体景观环境状况一般。
（1）基础设施：区域内供电、供水、排水、通路、通讯状况较好，基础设施状况较好。
（2）公共服务设施状况：标的物所在区域有公共服务配套设施较少。
二、看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前两天止工作日（上午9:00-11:50，下午：2:00-5:30）接受咨询，咨询电话（刘法官）：
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2.拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、标的面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
3.如有标的结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
4.该标的为自建房，无房产证，拍卖标的仅包括地上附着物，不包括土地，土地使用问题请向相关部门咨询。
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。
2．拍卖成交后，法院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。
3．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。
4.拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告起7个工作日内前与本院联系。
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
4、竞拍人为自然人的，竞拍人家庭或个人应符合标的所在地城市限购政策，并在竞拍前向标的所在地不动产登记中心等相关部门核实后参与竞拍，对于不符合限购政策仍参与竞拍的，人民法院将不予办理产权登记手续，相应法律后果自行承担。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2023年4月21日16时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2023）鲁0829执362号任城区南张街道办事处翟家村运河煤矿驻地的房产、厂房及地上附着物拍卖余款”，并在十个工作日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到嘉祥县人民法院执行局（嘉祥县中心街400号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
开户银行：中国银行股份有限公司嘉祥支行
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询、监督电话：
支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：
联系地址：山东省济宁市嘉祥县人民法院执行局。
司法拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司：
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。
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