尊敬的山东省领导：我是济宁市高新区的一名普通居民反映关于位于济宁市高新区管委会洸河街道办事处丰泰园社区康城丽景2期小区的问题，18年竣工通过政府验收交房，本人在此已居住6年，2023年康城丽景2期东边原来的厂房拍卖进行建设，本身这件事同我们居民没有关系，但是在2023年6月瑞马开发商想拆康城丽景2期小区现有的东墙。要求拆除康城丽景2期小区内现存的安全通道及绿化，墙体西移2-3米。据了解该墙于90年代就存在，同现有拍卖土地只是毗连而不包含在内，所以不应该拆除，拆除西移2-3米涉及到另外一块土地即康城丽景2期小区所有业主现有财产，因此瑞马开发商这个理由显然不能成立，而是没有事实依据和极其错误的。小区居民自知道该消息在楼长带领下同开发商多次进行洽谈未果，多名居民拨打市长热线反映均未给与合理解释，2023年7月25日经洸河街道牵头社区、物业、开发商以及本小区业主在洸河街道进行协商。协商中国土局某领导告知康城丽景2期居民代表：墙头西移三米多，不会给康城丽景2期居民造成影响，墙头先拆除，不影响绿化及消防，不允许到场居民代表录像及录音以偏袒语气维护开发商利益。据小区居民多方了解该开发商曾有过同样行为。约四年前，任城区瑞马樾府开发商以同样的理由要求强占隔壁越河家园三米到四米的空间，越河家园此前已上房五年有余，在所属社区及街道办事处的努力下，蕞终瑞马樾府的要求没有得到满足，自己单独靠近原墙头新建了自己的围墙。为此，为公平保护康城丽景2期居民的合法土地使用权的物权权利，保护居民的起码司法公正请求权利，请求上级机关领导及时干预，并制止高新区管委会国土局上述错误行为。康城丽景2期居民

　　您好，关于您关注的问题，处理部门：高新区管委会 [2023-08-01 15:00:06]回复如下：

　　尊敬的网友，您好。经自然资源和规划分局核实：经过核实不动产界址信息，经过现场查勘，康城丽景小区用地边界与原东侧专用汽车厂用地边界存在2米左右的空隙，为国有储备用地，因康城丽景小区建设时间较早，小区将东侧专用汽车厂围墙作为小区东侧围墙，在未经批准的情况下，违规占用了该空隙用地，以作为绿化和部分停车使用。今年专用汽车厂地块收储为国有储备用地后，将该空隙纳入收储用地，合并为一宗土地，进行了出让，现东侧土地受让人拟按照实际地界建设围墙，需要将康城丽景小区违规占用的部分空间退让出来，恢复丽景康城出让用地边界。经过实地测量和测绘图纸复核，11号楼东侧道路沿石与围墙距离为2.7-2.9米之间，大于2米，恢复地界（1.75米）围墙建设不影响道路设施和消防通道。退让后未影响康城丽景小区的土地、规划及相关通道。近期相关部门、办事处和社区已共同与业主代表沟通对接，下一步继续做好沟通协调工作。感谢您的关心和支持。

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