任城接庄：租赁合同有分歧租客房东各执一词
任城接庄：租赁合同有分歧 租客房东各执一词
2、 【口播】现在，一方是无法正常经营的幼儿园，一方是仍未见面的房东，那事情是不是像冯女士说的这样呢，在记者的要求下，冯女士拨通了房东贾兴湖的电话。
【同期】接庄镇金六一幼儿园园长 冯女士：你说说 你到底想干嘛 我想干嘛 我想终止合同 你想终止合同 也不能说终止就终止 那签的合同就白签了 我说终止就终止 那个合同上签着呢 有规定 我的东西在里面 你说堵就堵了 我跟家长怎么交代 人家家长能愿意吗 你说不干就不干了 人家愿意不愿意这不是我造成的
【解说】听着两人的对话 越说越上火，记者决定与房东贾兴湖见面聊聊，询问一下具体情况。在看过了双方签订的租房合同后，其中的一个条款引起了记者的注意，上面写到：出租期限为 长期。多长时间可以界定为“长期”呢？他们之间的矛盾会不会和这个有关系呢？在村头的养殖场里，记者见到了房东贾兴湖。
【采访】房东 贾兴湖：我的房子租给她之前 就说哪个地方漏水 但是找不清原因 但是下雨的时候漏水 她没给我打电话让我去看看。
【解说】房主一席话，冯女士坐不住了。
【采访】接庄镇金六一幼儿园园长 冯彩琴：他说房子修不好那是不可能的 他说花14000也修不好 那花了100多块钱 那个地方就不漏了 那边没修的地方还是漏 怎么说修不好的呢 那还是有办法修 那还是不想修
【解说】双方争执不下，房东又把问题绕回到租房期限的问题上。
【采访】房东 贾兴湖：修房子 我应该修房子 但是有一样 得在咱这个合同之内 她不交给我房租了 我就可以不修房子
【同期】接庄镇金六一幼儿园园长 冯彩琴：光说合同3年 谁定的3年 当时定的是长期的。
【解说】据房东贾兴湖讲，他们的房屋租赁合同是暂定3年 现在已经租用了4年多了。不想再租给冯女士使用的原因，是对方拖欠租金。
【采访】房东 贾兴湖：按约定得是先交房租后用房 10月1号以前就应该交的房租 直到现在她都没交齐
【同期】接庄镇金六一幼儿园园长 冯彩琴：原来都按时交 就去年你乱涨房租才没按时交的
【解说】看着两人争吵不休，记者提出了折中的想法，希望双方能缓和一下态度，再协商协商。
【同期】房东 贾兴湖：咱能不能各退一步 她把钱交上 你给修修 别影响孩子上课 这个您能接受吗 看在孩子们不能上课的份上 我可以让她使用到明年2月底
【同期】接庄镇金六一幼儿园园长 冯彩琴：因为他这个房子 不是说漏的实在是不能修 是能修他不给修 这属于他不尽责任 而且在合同期内 而且说的到政府拆迁 你要说3年5年的 谁租你的房子 投这么多钱就扔了 干幼儿园哪有说3年5年就不干的 所以他这样我不能接受
【口播】对于双方争执的2个问题，记者咨询了律师，关于房屋维修：因为在合同里进行了明确约定，那么维修费用也应该由房东承担；另外一个关于“长期租赁”的期限问题，由于没有具体约定，那么双方签订的属于“不定期租赁”合同，在这种情况下，双方都有权随时解除合同。
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